Sobrado com 3 Quartos à venda, 160m² - Parque São Lucas

Apresentamos este impressionante sobrado recém-construído, desenvolvido com um projeto arquitetônico moderno que prioriza a iluminação natural, a amplitude e o conforto da sua família. Com aproximadamente 160 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelo seu pé-direito alto e acabamentos impecáveis de primeira linha. Ambientes Sociais e Integração Salas Amplas: Ambiente integrado para sala de estar e sala de jantar, proporcionando fluidez e sofisticação. Cozinha Integrada: Espaçosa, projetada para otimizar o dia a dia e facilitar o convívio familiar. Área Externa e Gourmet: Quintal privativo com ótimo espaço para instalação da sua área gourmet, além de lavabo de apoio estrategicamente posicionado. Lavanderia: Área de serviço prática e reservada. Área Íntima 3 Suítes Suaves e Arejadas: Amplas e bem ventiladas, equipadas com janelas blackout em alumínio premium para total conforto acústico e térmico. Escada com Claraboia: Iluminação natural abundante em todo o acesso ao piso superior. Destaques do Acabamento de Alto Padrão Pisos e Porcelanatos: Revestimentos modernos em todos os ambientes. Pedras e Granitos: Pias, cubas, nichos nos banheiros e bancadas executadas em granito de alta qualidade. Teto e Iluminação: Forro de gesso tabicado pronto para receber projeto luminotécnico personalizado. Paredes e Esquadrias: Pintura premium sobre reboque com massa corrida/textura e esquadrias pretas de alumínio. Segurança e Infraestrutura Pronta Garagem: Vaga para 2 automóveis com portão automático e trava de segurança. Tecnologia: Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado e sistema de câmeras de segurança. Proteção: Cerca elétrica de alta qualidade instalada e muros altos que garantem total privacidade. Localização Privilegiada e Conveniências O imóvel está situado em uma das regiões mais bem estruturadas da Zona Leste, com acesso rápido a transporte público, vias de escoamento e amplo comércio local: Mobilidade e Metrô: A poucos minutos das estações Camilo Haddad e São Lucas (Linha 15-Prata do Monotrilho, com integração rápida para a Estação Vila Prudente - Linha 2-Verde). Fácil acesso à Avenida do Oratório e Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello. Supermercados e Compras: Próximo ao Supermercado Joanin, Atacadão, Roldão Atacadista e Carrefour Express. Educação: Região servida por excelentes opções de ensino, como o Colégio São Lucas, Colégio Joana D'Arc e Escola Estadual Professor Manuel Ciridião Buarque. Comércio e Serviços: Proximidade com as redes drogarias (Drogaria São Paulo e Drogasil), agências bancárias (Itaú, Bradesco e Caixa Econômica Federal), academias (Smart Fit) e ampla variedade de padarias, feiras livres e restaurantes. -