Sobrado com 3 Quartos à venda, 241m² - Harmonia

Existem casas que apenas cumprem a função de morar. E existem aquelas que acolhem, contam histórias e fazem você imaginar a vida acontecendo antes mesmo de entrar. Esta casa na Rua das Emas, nº 45, no bairro Cinco Colônias, é desse segundo tipo. Sobrado de rua, imponente e bem distribuído, pensado para quem valoriza espaço, conforto e momentos em família. São 241 m² de área privativa em terreno de 313 m², com ambientes funcionais e voltados ao bem-estar. No térreo, o living integra sala de estar, jantar e cozinha em um único ambiente amplo e convidativo, perfeito para o dia a dia e para receber. A lareira adiciona charme e aconchego nos dias frios, e o lavabo atende a área social com praticidade. A cozinha integrada favorece a convivência. A lavanderia é separada, organizada e conta com claraboia, garantindo iluminação e ventilação natural, com possibilidade de fechamento conforme a necessidade. No pavimento superior, a área íntima oferece 3 dormitórios, sendo uma suíte com banheira, ideal para relaxar. Todos os quartos possuem sacada conjunta, recebem sol da tarde e excelente iluminação natural. Um banheiro social atende os demais dormitórios com conforto. A casa conta com aquecimento de água por placas solares, proporcionando economia e eficiência energética, além de cisterna, agregando sustentabilidade e autonomia. O pátio é um destaque à parte: espaço ao ar livre com canil, piscina com cascata e um completo espaço gourmet com churrasqueira e banheiro externo, ideal para receber sem interferir na área interna. A garagem coberta comporta de 2 a 3 veículos, oferecendo segurança e comodidade. Localizada em um dos bairros mais tranquilos e residenciais de Canoas, o Cinco Colônias tem perfil familiar, ruas calmas e vizinhança consolidada, com fácil acesso a mercados, escolas, serviços, transporte público e vias importantes da cidade. Uma casa completa, com estrutura sólida, lazer privativo e localização tranquila, perfeita para quem busca mais espaço, conforto e momentos memoráveis.