Sobrado com 3 Quartos à venda, 113m² - Itapoã

MARENA VILLAS - Um novo conceito de viver bem em Itapoá. O Marena Villas, nasce com a proposta de unir a leveza de uma casa de praia à segurança, praticidade e exclusividade de um condomínio fechado. Um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e a proximidade com o mar, sem abrir mão de uma estrutura completa. Localizado no Centro de Itapoá, em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso à SC-416, o empreendimento está a apenas 700 metros da praia. No entorno, mercados, panificadoras, restaurantes e postos de combustível oferecem praticidade para o dia a dia, permitindo que muitas atividades sejam realizadas a pé. Com apenas 11 unidades, o Marena Villas proporciona uma atmosfera mais reservada e a sensação de morar em uma verdadeira casa, aliando o conforto de um imóvel independente à segurança de um condomínio fechado. O projeto arquitetônico foi desenvolvido para aproveitar melhor cada ambiente, priorizando iluminação natural, ventilação cruzada e integração dos espaços. As unidades de 112,92m² de área privativa, são distribuídas em dois pavimentos. No térreo, os ambientes de convivência integram sala de estar e jantar, cozinha, lavabo, área de serviço e varanda gourmet com churrasqueira. No pavimento superior, a área íntima conta com suíte master com closet e sacada privativa, dois dormitórios e banheiro social. LAZER E BEM-ESTAR O condomínio foi pensado para proporcionar momentos de descanso, convivência e lazer para toda a família. Entre os diferenciais está a quadra esportiva, ideal para atividades físicas e momentos de descontração. As duas ruas internas privativas reforçam a proposta de segurança e tranquilidade, criando um ambiente onde as crianças podem aproveitar mais liberdade e contato com o espaço externo. PARA MORAR OU INVESTIR Além de ser uma excelente opção para segunda residência e momentos de veraneio, o Marena Villas apresenta uma proposta interessante para quem busca valorização patrimonial e potencial de renda com locação de curta temporada. Um empreendimento compacto, exclusivo e estrategicamente localizado, pensado para quem deseja estar perto do mar e, ao mesmo tempo, preservar seu patrimônio e sua qualidade de vida. Fluxos de pagamento 🏢 Unidade 001 (2 Quartos sendo 1 Suíte | 1 Vaga) -💰 Valor Total: R$ 846.900,00 DIRETO CONSTRUTORA 🔹 Entrada (10%): R$ 84.690,00 🔹 42 Parcelas Mensais (50%): R$ 10.082,14 🔹 7 Reforços (20%): R$ 24.197,14 🔹 Chaves (20%): R$ 169.380,00 ou FINANCIAMENTO 🔸Entrada (10%): R$ 84.690,00 🔸42 Parcelas Mensais (10%): R$ 2.016,43 🔸7 Reforços (5%): R$ 6.049,29 🔸Financiamento Bancário (75%): R$ 635.175,00 Empreendimento com possibilidade de financiamento durante a obra, por meio do Crédito Associativo da CAIXA. A aprovação do financiamento está sujeita à análise e às condições estabelecidas pela instituição financeira. Consulte nossos corretores para mais in...