Sobrado com 3 Quartos à venda, 170m² - Stella Maris

🏡 Casa Duplex em Stella Maris – Próxima à Praia | Salvador/BA Oportunidade imperdível de morar com conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, a poucos passos do mar! 📐 Características do Imóvel: • Área total do terreno: 1.000 m² • Área construída: 170 m² • 2 pavimentos • 3 quartos (sendo 1 suíte) • 3 banheiros • Sala ampla com 3 ambientes • Escritório/Home office • 2 varandas laterais • Garagem coberta para 3 veículos 🌿 Infraestrutura e Diferenciais: • Sistema de energia solar de 5.000 Watts • Reservatório de água • Área de serviço • Dependência completa de empregada • Canil • Horta 🌳 Potencial da Área Livre: O amplo terreno de 1.000 m² oferece espaço para implantação de piscina, playground infantil e quadra esportiva — ideal para famílias que buscam lazer e qualidade de vida sem sair de casa. 📈 Oportunidade de Investimento: Localizada em área com zoneamento para construção verticalizada, com empreendimentos vizinhos já edificados em terrenos de área equivalente. Excelente potencial para construtoras e incorporadoras. 📍 Localização privilegiada no bairro Stella Maris, Rua Ibitiara, 300 – Salvador/BA 💰 Valor de Venda: R$ 1.500.000 IPTU: R$ 250/mês Aceita animais de estimação. Entre em contato e agende sua visita!