Sobrado com 3 Quartos à venda, 126m² - Vila Pires

3 SUÍTES + QUINTAL | VILA PIRES – SANTO ANDRÉ **3 suítes | 1 lavabo | 2 vagas | Quintal | Quintal de inverno | Sala 2 ambiente Para quem busca **espaço, conforto e uma localização privilegiada em Santo André**, este imóvel na Vila Pires reúne características difíceis de encontrar em uma única planta. São **3 suítes**, proporcionando mais privacidade e conforto para toda a família. Todos os quartos possuem **saída preparada para instalação de ar-condicionado**, um diferencial importante para quem valoriza conforto térmico em todos os ambientes. A área social conta com uma **sala ampla para dois ambientes**, ideal para criar espaços distintos de estar e jantar, além de um **lavabo** para maior comodidade ao receber. A **cozinha é separada**, oferecendo praticidade e melhor organização da rotina, com lavanderia independente e acesso ao **quintal**, criando uma área externa privativa que pode ser aproveitada de diferentes maneiras. Um dos dormitórios possui ainda um charmoso **quintal de inverno**, trazendo iluminação, ventilação e um toque especial ao ambiente. Para completar, o imóvel conta com **2 vagas de garagem**, outro diferencial muito valorizado para quem busca praticidade no dia a dia. ### VILA PIRES: UM BAIRRO PARA VIVER BEM A Vila Pires é uma região tradicional de Santo André, muito procurada por famílias que desejam morar em um bairro residencial sem abrir mão de **comércio, serviços, gastronomia, escolas e lazer**. A **Avenida Dom Pedro I** concentra boa parte da estrutura comercial da região, com supermercados, farmácias, serviços e opções para as necessidades do dia a dia. A região também conta com padarias tradicionais, como a Padaria Vitória Régia – Vila Pires, além de outras opções de gastronomia e cafés. Para momentos de lazer e esporte, a proximidade com o **Clube Atlético Aramaçan** é um grande atrativo da região. O clube é uma referência tradicional do ABC, com ampla estrutura esportiva, de lazer e convivência. A localização também favorece o acesso a diferentes pontos de Santo André e às principais vias da região, além da proximidade com centros de compras e entretenimento, como o **Shopping ABC**. ### DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔ 3 suítes ✔ 1 lavabo ✔ Sala ampla para 2 ambientes ✔ Cozinha separada ✔ Lavanderia ✔ Quintal privativo ✔ Quintal de inverno em um dos dormitórios ✔ Preparação para ar-condicionado em todos os quartos ✔ 2 vagas de garagem ✔ Excelente localização na Vila Pires 📍 **Rua Miguel Couto – Vila Pires, Santo André** **Um imóvel pensado para quem não abre mão de espaço, privacidade e praticidade — em um dos bairros mais completos e tradicionais de Santo André.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br