Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Vila Mariana

Lindo sobrado na Vila Mariana, área de terreno 245m², andar superior com 3 suítes, sendo 1 suíte com 3 ambientes: quarto, closet e banheiro espaçoso. Closet com armários embutidos nos dois lados. Armários embutidos até o teto em todos os quartos. Elétrica e hidráulica totalmente novos. Térreo com sala para 3 ambientes em desnível, lareira em pedra, balcão com vitrais, sala de jantar e lavabo. Copa, cozinha, com armários embutidos até o teto. Saleta de TV. Ampla área de serviços com tanque em inox duplo e área de passar roupa. Garagem para 3 carros. No subsolo temos salão de festas com mesa de bilhar em mármore, palco, quarto interno, cozinha e banheiro. Churrasqueira e jardim, edícula e banheiro. Localização fantástica, no melhor da Vila Mariana em um local a 400m da Estação Paraíso do Metrô. Próximo ao Parque do Ibirapuera, SESC Vila Mariana e Shopping Pátio Paulista. Agende hoje mesmo sua visita! Público-alvo Sobrado à venda Vila Mariana indicado para famílias e profissionais que buscam casa 3 suítes com vagas de garagem e fácil acesso a opções de ensino, lazer e serviços na região central-sul de São Paulo. Escolas Região atendida por escolas tradicionais a curta distância, como BANDEIRANTES (312 m), ETAPA III (710 m) e ETAPA DE EFM (662 m), oferecendo alternativa para educação básica e reforço escolar. Parques Acesso a áreas verdes importantes: Parque do Ibirapuera a aproximadamente 1,6 km, além de praças e parques do entorno que favorecem atividades ao ar livre e opções de lazer com família. Hospitais e saúde Atendimento próximo com Hosp São Rafael a 121 m e Clínica Spatiiium a 143 m. Outras instituições como Hospital da Luz e Santa Rita ficam a média de 550 m, garantindo suporte médico ágil. Clubes e lazer SESC Vila Mariana a cerca de 333 m e SESC Paraíso a 566 m, com programação cultural, esportiva e cursos para todas as idades. Comércio e serviços Feira Ambrosina a 154 m e opções de mercados e comércio de bairro; Shopping Pátio Paulista a 1,0 km para compras e serviços ampliados. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclorrotas nas imediações, com trechos entre 26 e 153 m, ideais para deslocamento de bike. Transporte público Boa oferta de ônibus com pontos em 150 a 370 m e estações de metrô próximas como Paraíso (646 m) e Ana Rosa (763 m), facilitando deslocamentos pela cidade. Resumo comercial Localização estratégica para quem valoriza escolas de referência, fácil acesso a saúde, cultura e mobilidade. Ideal para compra residencial familiar ou investimento.