Sobrado com 3 Quartos à venda, 205m² - Cerâmica

SOBRADO DE RUA ALTO PADRÃO / MODERNO / ESPAÇOSO] disponível para VENDA, unindo conforto absoluto, sofisticação em cada detalhe e a privacidade exclusiva que apenas uma casa de rua pode oferecer, situado em uma das regiões mais tradicionais e desejadas de São Caetano do Sul. Com 205m² de área construída perfeitamente distribuída em um projeto arquitetônico privilegia a amplitude, a iluminação natural e uma ventilação que traz frescor a todos os ambientes. O pavimento superior é inteiramente dedicado à área íntima, contando com 3 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas equipadas com VARANDA PRIVATIVA, AR CONDICIONADO, MÓVEIS PLANEJADOS E CLOSET. No andar térreo, um living amplo e imponente para dois ou três ambientes integra-se de maneira fluida à cozinha espaçosa e planejada e à belíssima área externa. O quintal é um verdadeiro refúgio particular, oferecendo ESPAÇO GOURMET, além de lavabo finamente decorado e 4 vagas de garagem com portão eletrônico de acionamento rápido. Os acabamentos de excelente qualidade e extremo bom gosto elevam o padrão desta residência, apresentando PORCELANATO DE GRANDES FORMATOS NO TÉRREO E PISO EM MADEIRA MACIÇA NOS QUARTOS. O imóvel já está plenamente equipado com ARMÁRIOS PLANEJADOS DE MARCENARIA PREMIUM, AR-CONDICIONADO INVERTER EM TODOS OS CÔMODOS, AQUECIMENTO À GÁS. Pensando na sua total tranquilidade e proteção, a casa dispõe de um sistema de segurança individual completo, já estruturado com CERCA ELÉTRICA, trazendo comodidade imediata ao seu dia a dia. Lazer e Qualidade de Vida a Poucos Passos: Embora seja uma residência independente, a localização proporciona um estilo de vida dinâmico e repleto de opções de bem-estar ao ar livre. A apenas poucos minutos de caminhada, você e sua família poderão desfrutar do PARQUE VERDE CHICO MENDES, PARQUE TOM JOBIM, um espaço ideal para a prática de esportes, caminhadas matinais, passeios de bicicleta ou momentos de lazer com os pets. A vizinhança oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, com ruas arborizadas e calçadas largas que convidam a uma rotina mais leve e conectada com a natureza aos finais de semana. Localização Estratégica e Pontos de Interesse: Estrategicamente situado no coração do bairro Cerâmica, o imóvel garante acesso rápido e prático a tudo o que você precisa. Está a apenas 1KM do PARK SHOPPING SÃO CAETANO e a poucos minutos do HOSPITAL SÃO LUIS. O entorno imediato é um verdadeiro polo de conveniência, cercado por instituições de ensino bilíngues e renomadas, redes de supermercados, empórios, padarias tradicionais e uma rota gastronômica de alto nível. Além disso, a região conta com mobilidade privilegiada, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade, como a AVENIDA GOIÁS e AVENIDA GUIDO ALIBERTI. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe, espaço e possibilidade que este sobrado pode oferecer para ser o seu novo lar! Américo Neto Imóveis .