Sobrado com 3 Quartos à venda, 90m² - Parque Alvorada

🏠 Oportunidade de Investimento – 3 Casas + 2 Salões Comerciais por R$ 450.000,00 Excelente opção para quem busca renda com locação ou moradia com espaço para negócio próprio! Imóvel versátil, localizado em uma das regiões mais movimentadas de Mauá-SP, com grande potencial de valorização. 📍 Localização Privilegiada: Rua Avelino Cardoso, 49 – Parque Alvorada, Mauá-SP A apenas 50 metros da Av. Barão de Mauá, próximo aos supermercados Semar e Lourencine, além de comércios variados, escolas e academias. 🎯 Descrição do Imóvel: Terreno com 3 casas residenciais e 2 salões comerciais, ideal para moradia e/ou geração de renda com aluguel. Parte Inferior: Casa 1 (fundos): 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço Casa 2 (fundos): 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia Garagem com mezanino Salão comercial com banheiros masculino e feminino (acesso individual) Parte Superior: Casa 3 (principal): 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro, ampla varanda com churrasqueira, fogão, pia e área de serviço 💰 Valor: R$ 450.000,00 📞 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! Corretora Daniele Garcia – CRECI 268115-F