Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Santa Rosa

🏡 MORE OU EMPREENDA A APENAS 300 METROS DO SHOPPING ESTAÇÃO! Sobrado de esquina amplo, climatizado e com excelente localização em Cuiabá. Um imóvel versátil, perfeito para morar com conforto ou instalar clínica, consultório, escritório de advocacia ou sede empresarial. 📐 Terreno de esquina com 456 m² 🏠 300,05 m² de área construída 💰 Valor: R$ 1.900.000,00 ✨ DIFERENCIAIS: ✅ 3 suítes com armários ✅ Escritório ✅ Sala ampla para 3 ambientes ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Bancada em granito com cooktop ✅ Piscina com cascata ✅ Jardins de inverno ✅ Ambientes climatizados ✅ Armários planejados ✅ Energia solar com produção aproximada de 1.500 kWh/mês ✅ Garagens com acessos pela frente e lateral ✅ Espaço para até 5 veículos ✅ Quarto e banheiro de serviço ✅ Área de serviço com armários ✅ Muro com concertina eletrificada 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A aproximadamente 300 metros do Shopping Estação, com fácil acesso, excelente vizinhança e ótima visibilidade para atividade profissional. 📄 IPTU em dia 📄 Documentação regular Uma oportunidade para quem busca espaço, conforto, economia com energia e localização privilegiada! 📲 Agende sua visita: Seila Souza | CRECI 4946-F