Sobrado com 3 Quartos à venda, 188m² - Velha Central

Um sobrado para quem busca conforto, privacidade e ambientes bem distribuídos para acompanhar a rotina da família. Com 165 m² de área construída, 3 suítes e uma área de lazer privativa, esta residência de três pavimentos reúne acabamentos de alto padrão, espaços funcionais e a tranquilidade de morar em uma rua residencial. A localização oferece praticidade para o dia a dia, com o Colégio Alfa Castelo a aproximadamente 1,1 km, a Cooper Omino a 1,4 km e a Vila Germânica a 5,7 km. Uma região que facilita o acesso a escolas, supermercados e opções de lazer em Blumenau. O projeto distribui os ambientes em três pavimentos, permitindo separar os espaços de convivência, lazer e descanso. No térreo, a área com churrasqueira se conecta ao terreno nos fundos, enquanto o segundo pavimento concentra os ambientes sociais. No último andar, as três suítes oferecem mais privacidade aos moradores. Características do sobrado: Pavimento térreo: - Área de lazer com churrasqueira - Espaço de terreno nos fundos com 52 m² - Banheiro - Área de serviço Segundo pavimento: - Sala de estar - Cozinha - Lavabo - Garagem Terceiro pavimento: - 3 dormitórios, sendo 3 suítes Diferenciais e acabamentos: - 165 m² de área construída - Porcelanato de grandes formatos, 1,20 x 1,20 m - Teto rebaixado em gesso - Fechadura digital - Aquecimento a gás - Infraestrutura para ar-condicionado split - Área de lazer privativa com churrasqueira - 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas - Localização em rua tranquila O principal diferencial está na combinação das três suítes com uma área externa privativa de 52 m² nos fundos, oferecendo espaço para aproveitar os momentos em família e personalizar o ambiente conforme as necessidades dos moradores. A churrasqueira complementa essa proposta, criando um espaço para receber amigos e familiares. Já a distribuição em três pavimentos permite manter a área íntima separada dos ambientes de convivência. Os acabamentos também merecem destaque. O porcelanato de grandes formatos e o rebaixo em gesso valorizam a proposta contemporânea do imóvel, enquanto a fechadura digital, o aquecimento a gás e a preparação para ar-condicionado split oferecem recursos adicionais de conforto e praticidade. As três vagas de garagem, sendo duas cobertas, completam a estrutura da residência. Documentação: - Construção averbada - Documentação apta para financiamento bancário Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura um sobrado com três suítes, acabamentos de alto padrão e uma área de lazer privativa em Blumenau, fale com a Estação e venha conhecer o imóvel com calma. Agende sua visita. Whats / Cel.: /