Sobrado com 3 Quartos à venda, 278m² - Florida Mirim

Casa - Edícula em Mongaguá, Flórida Mirim 🏡 EXCLUSIVA CASA COM EDÍCULA ASSOBRADADA A APENAS 300 METROS DO MAR – MONGAGUÁ Sensacional Espaço de Terreno com 283,80 m² (6,60m x 43m)! Imóvel Amplo de 171 m² de Área Útil, Composto por Casa Principal + Edícula Assobradada (Ideal para Famílias Grandes ou Renda de Aluguel), Espaço Gourmet com Churrasqueira, Ducha de Praia, 4 Vagas de Garagem, Aceita Financiamento Bancário e Escritura Definitiva! 🛋️ DISTRIBUIÇÃO DOS IMÓVEIS (ESPAÇO E PRIVACIDADE) Casa Principal: Dormitórios: 03 dormitórios aconchegantes e iluminados. Sala: Confortável sala de estar com excelente ventilação natural. Varanda: Varanda espaçosa para momentos de descanso. Banheiros: 02 banheiros sociais completos. Área de Serviço: Prática, coberta e reservada. Edícula Assobradada (Sobrado nos Fundos): Acomodações: 02 dormitórios adicionais, sala de estar, cozinha prática e 01 banheiro social individual. 🥩 ÁREA EXTERNA E ESPAÇO GOURMET Espaço Gourmet: Churrasqueira instalada no quintal para recepções em família. Facilidades: Ducha de praia externa para o retorno dos passeios na orla. Quintal & Garagem: Quintal privativo em terreno profundo de 283,80 m² (6,60m x 43m) com 04 vagas de garagem. 📍 LOCALIZAÇÃO Localização: Mongaguá. Posição: Lado Morro, a apenas 300 metros da praia (Localização privilegiada com fácil acesso a pé à orla, mercados, padarias, comércios e transporte público). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Casa Térrea com Edícula Assobradada. Área Útil Construída: 171,00 m². Área do Terreno: 283,80 m² (6,60m x 43,00m). IPTU Mensal/Anual: R$ 300,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada em cartório). Referência: 11.972. 💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Valor Total do Imóvel: R$ 460.000,00. Financiamento: Aceita Financiamento Bancário através do banco de sua preferência!