Sobrado com 3 Quartos à venda, 525m² - Igara

CASA DE ESQUINA COM 400m² | RESIDENCIAL + COMERCIAL | ALTO PADRÃO Imóvel diferenciado, totalmente renovado e ampliado, oferecendo conforto, segurança e versatilidade em uma localização privilegiada! 📐 Terreno com 525m²▪️ 15m de frente x 35m de profundidade🏠 400m² de área construída distribuídos em 2 andares Ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, com ambientes totalmente independentes para escritório, consultório ou espaço comercial. ✨ PAVIMENTO SUPERIOR (totalmente mobiliado)▪️ 01 suíte ampla com closet e sacada de inverno▪️ 03 dormitórios▪️ Banheiro social▪️ Estar íntimo / espaço para escritório▪️ Sala home theater / games▪️ Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar▪️ Cozinha americana com bancada e despensa▪️ Ambientes climatizados▪️ Sacada frontal ✨ PAVIMENTO TÉRREO▪️ Salão de festas totalmente envidraçado▪️ Mesa de sinuca semi-oficial▪️ Fogão a lenha▪️ Churrasqueira▪️ Ambiente mobiliado e decorado▪️ Deck em madeira nobre (Grápia) com 35m²▪️ Piscina de 18m² com aquecimento solar▪️ Garagem para 2 carros▪️ Canil▪️ Espaço para horta▪️ Pátio amplo com árvores e plantas ornamentais 📌 Espaço multifuncional com acesso independente:▪️ 01 dormitório▪️ Banheiro▪️ CozinhaIdeal para apartamento auxiliar, depósito ou escritório. 📌 Espaço comercial na parte frontal:▪️ Aproximadamente 80m²▪️ Banheiro ao lado▪️ Acesso totalmente separado▪️ Atualmente alugado, com possibilidade de manter a locação 🔒 Segurança completa▪️ Circuito interno de câmeras▪️ Alarme▪️ Cerca elétrica em toda a extensão 📍 Localização estratégica▪️ Próximo ao ParkShopping▪️ Fácil acesso à BR-116▪️ Próximo ao Zaffari Bourbon▪️ Em frente ao Centro Olímpico Municipal, com área para esportes e caminhadas ✅ Diferenciais do imóvel✔ Banheira de hidromassagem✔ Piscina privativa✔ Closet✔ Varanda✔ Jardim✔ Quintal amplo✔ Ar-condicionado✔ Chuveiro a gás✔ Armários planejados✔ Cozinha americana✔ Área de serviço✔ Garden / área privativa✔ Apenas uma casa no terreno✔ Portas amplas e banheiro adaptado 💎 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender com conforto e praticidade! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Características do Imóvel: Aceita Pets, Banheiro Auxiliar, Banheiro Social, Ármarios Cozinha, Construção Alvenaria, Lavabo, Pátio, Sala Jantar, Sala Estar, Piscina, .