🏡 **Sobrado Exclusivo na Rua da Urca: Espaço, Elegância e Qualidade de Vida!**

**Características Principais:**
Com uma área total de 225m² de terreno e uma construção impecável de 187.5m², este sobrado apresenta uma residência espaçosa e bem projetada. Destacam-se 3 suítes plenas, sendo a suíte master projetada com espaço para closet, proporcionando privacidade e conforto. O hall privativo entre os quartos adiciona um toque de requinte.

A área social é integrada, com uma sala de estar/tv conectada à cozinha e varanda, proporcionando um ambiente harmonioso e perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o sobrado conta com um lavabo estrategicamente localizado. A garagem espaçosa acomoda até 4 carros, e a área de serviço é ampla e funcional, complementada por uma despensa/depósito.

**Acabamentos de Alto Padrão:**
- O piso interno em porcelanato 120x120 confere sofisticação e durabilidade.
- As bancadas dos banheiros são em mármore Taj Mahal, proporcionando elegância.
- As bancadas da cozinha e varanda gourmet são em mármore Mont Blanc, realçando o requinte.
- A bancada do lavabo é em Bege Bahia escovado, agregando um toque especial.
- A pintura interna é acetinada lavável, enquanto o exterior conta com grafiato.
- Detalhes em revestimento percorrem toda a casa, destacando a atenção aos detalhes.
- Os degraus externos e a calçada são revestidos em Fulget, garantindo resistência e beleza.
- Luminárias em LED são entregues em toda a residência, proporcionando eficiência energética.

**Preparação para Conforto Total:**
O sobrado está preparado para receber ar-condicionado nas suítes e na sala, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

**Investimento em Qualidade de Vida:**
Com um valor de R$1.050.000,00, este sobrado representa não apenas uma moradia, mas um investimento em qualidade de vida e bem-estar. Agende sua visita e descubra cada detalhe desta residência única. A oportunidade de viver com estilo e conforto aguarda por você! 🏡✨ #sobrado #ruadaurca #imoveisavenda #qualidadedevida