**OPORTUNIDADE ÚNICA! SOBRADO À VENDA COM INQUILINO - IDEAL PARA INVESTIDORES**

Seja bem-vindo à sua futura propriedade! Este encantador sobrado de 3 dormitórios, incluindo uma suíte, está disponível para compra e já vem com a vantagem de um inquilino atual, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um retorno seguro e constante.

**Localização Privilegiada:**
Este incrível sobrado está estrategicamente localizado em uma região de alto valor, oferecendo conveniência e acessibilidade incomparáveis. A proximidade com a avenida principal proporciona fácil deslocamento, enquanto a presença de padarias e farmácias nas redondezas adiciona praticidade ao dia a dia.

**Características do Imóvel:**
- 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte elegante para o máximo conforto.
- Garagem espaçosa para 2 carros, garantindo conveniência e segurança.
- Ambientes bem distribuídos, proporcionando um layout funcional e agradável.
- Cozinha planejada, ideal para os amantes da culinária.
- Área externa para momentos de lazer e relaxamento.

**Detalhes Adicionais:**
Este sobrado não é apenas uma casa, mas sim um lar repleto de possibilidades. Seja para investir e garantir um retorno financeiro sólido, ou para se estabelecer em um ambiente aconchegante, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e conforto.

**Investimento Inteligente:**
Adquirir este sobrado com inquilino é uma jogada inteligente para quem busca estabilidade financeira. O atual contrato de locação proporciona um retorno mensal consistente, garantindo uma rentabilidade segura ao novo proprietário.

Valor do IPTU a ser confirmado!!!

**Agende sua Visita:**
Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa incrível oportunidade. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que fazem deste sobrado a escolha ideal para você.

**Contato:**
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para auxiliá-lo(a) em todo o processo de aquisição deste imóvel único.

Não deixe essa oportunidade passar! Invista em um futuro promissor e faça deste sobrado o seu novo lar ou a base sólida do seu portfólio de investimentos. Estamos ansiosos para guiá-lo(a) nessa jornada emocionante!