*AVALIACAO R$ 800.000,00*

*Valor de venda R$ 730.000,00*

Esta moderna residência pode ser sua!

Com arquitetura sofisticada destacada pelas linhas retas, acabamento de alto padrão, esquadrias de alumínio na cor preta linha suprema, bancadas, soleiras e peitoris no Granito Preto São Gabriel Escovado, lavatórios dos banheiros no granito bege Bahia, porcelanatos de primeira qualidade 84x84 e linda porta pivotante de 2,5mt altura. Estes são alguns dos fatores para que a modernidade e bom gosto andem lado a lado nessa residência dos seus sonhos.

Casa com posição Nascente do sol destaca-se pela localização privilegiada próximo a pontos importantes, tais como; Portal Shopping, Hospital Hugol, Cidade Jardim e Campinas, na região mais alta de Goiânia (Morro do Mendanha entre os condomínios do Lago e Portal do Sol Mendanha), com localidade residencial muito tranqüila.

*DESCRIÇÃO:*
*Área Construída 170,54mt², área privativa total 246,65mt² e área terreno 180mt²;
*Garagem para 2 carros e moto lado a lado cobertos e mais 1 carro descoberto e jardim;
*2 Salas sendo 1 com pé direito duplo porta pivotante de 2,5mt de altura por 1,10mt de largura c/ duas janelas de 2mt, e outra sala no pavimento inferior que pode ser usada como escritório ou quarto de visita;
* 1 suíte ampla com bancada com 2 cubas e água quente nas cubas e ducha, nicho, preparação para ar condicionado, rede frigorígena, TV e internet;
*2 quartos com preparação p/ ar condicionado, banheiro social com água quente na ducha;
*Cozinha toda no granito preto São Gabriel escovado modelo ilha com balcão mesa, água quente na pia, torneira gourmet monocomando, gás encanado, integração c/ varanda gourmet e quintal gramado, portas corrediças de esquadrias em Alumínio preto linha suprema, super iluminado tanto luz natural quanto leds, e preparação para Ar Condicionado;
*Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, balcão e pia no Granito Preto São Gabriel Escovado, água quente na pia da churrasqueira, torneira gourmet monocomando;
*1 escaninho / dispensa grande;
*Lavabo na área gourmet;
*Área de serviço separada com tanque 3 cubas;
*Ducha externa com água quente e revestida em porcelanato;
*Gás encanado e central de gás na área externa da casa;
*Quintal gramado de aproximadamente 6mt x 5mt em frente a varanda gourmet;
*Preparação para câmeras;
*Portão eletrônico basculante com motor eletrônico;
*Calçada de 7,5mt de largura com jardim e plantas;
*Toda a casa no porcelanato acetinado 84x84, rampa da garagem, escada e espaço da ducha (áreas molhadas) no porcelanato anti-derrapante;
*Casa com toda infra-estrutura de rede frigorígena com drenos embutidos para ar condicionado em todos os quartos, sala inferior e varanda gourmet.
*Portas de alto padrão;
*Sistema de aquecimento solar nos banheiros e pia da cozinha, pia churrasqueira e na ducha externa.