Sobrado com 3 Quartos à venda, 267m² - Lapa

3 dormitórios com 1 suíte, closet, armários embutidos em todos os cômodos, 3 salas amplas, 5 banheiros, 8 vagas na garagem sendo 2 cobertas, sauna seca com ducha circular e motor de 1/3, piscina 4x8ms com 80.000 litros de água tratadas com equipamento aqualux (não utiliza cloro - ionizada), churrasqueira. Portão Eletrônico, Alarme, Cerca Elétrica. Casa à venda na City Lapa com localização favorável para quem busca conveniência, acesso a serviços e mobilidade. Escolas A poucos passos do Colégio Santo Ivo (?122 m), com outras opções de ensino fundamental e técnico a até ~1,2 km, como a ETEC Basilides de Godoy e unidades do SESI, atendendo famílias com crianças e adolescentes. Parques Próximo a áreas verdes para atividades ao ar livre: Parque Leopoldina (?1,960 m) e Cidade de Toronto (?2,315 m), oferecendo opções de lazer e prática esportiva a curta distância. Hospitais Atendimento de saúde perto de casa: Hospital Albert Sabin a cerca de 831 m e unidades assistenciais adicionais em um raio de 2 km. Clubes e cultura Clube Edson Arantes do Nascimento a ~508 m e outros clubes próximos; centro cultural Thos Pagano (?534 m), Teatro Popular do SESI e Casa de Cultura e Convívio da Lapa em até ~1,2 km, garantindo oferta cultural e opções de lazer. Comércio e serviços Shoppings e centros comerciais em torno de 1,9 km (Tietê Plaza, Shopping Center Lapa), além de feiras livres tradicionais como Vila Hambuguesa e Vila Leopoldina a menos de 1 km; pontos de ônibus a cerca de 80?225 m facilitam deslocamentos diários. Mobilidade ativa e transporte Ciclofaixa Barão da Passagem e trechos próximos a ~250?280 m. Estações de trem CPTM (Linha 7/8) em 1,7?2,1 km; linhas de metrô mais distantes, próximas a 3,8 km. Resumo Localização estratégica na Lapa com forte infraestrutura escolar, acessibilidade a serviços de saúde, opções culturais, comércio e alternativas de transporte ? ideal para quem prioriza conveniência e mobilidade.