Sobrado com 3 Quartos à venda, 135m² - Mercês

🏡 CHALÉ EXCLUSIVO A APENAS 2 QUADRAS DO PARQUE BARIGUI – CURITIBA! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE MASTER | EDÍCULA COM CHURRASQUEIRA 💰 Valor: R$ 799.000,00 (não aceita financiamento bancário, imóvel sem averbação) Uma excelente oportunidade para quem busca morar próximo a um dos cartões-postais mais valorizados de Curitiba! A localização é o grande diferencial deste imóvel! Situado a apenas duas quadras do Parque Barigui, oferece a comodidade de estar próximo à natureza, com fácil acesso a uma das regiões mais desejadas da cidade. A residência possui arquitetura em estilo chalé, construída em madeira encaixada e autoclavada há aproximadamente 11 anos, proporcionando charme, aconchego e personalidade. A cozinha e os banheiros são em alvenaria. 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno com 210 m², sendo 7 metros de frente por 30 metros de profundidade. 110 m² de área construída na residência principal. 25 m² de edícula em alvenaria. Área construída total informada de aproximadamente 135 m². 3 dormitórios, sendo 1 suíte master. 2 dormitórios de solteiro com móveis planejados. Suíte master com closet e banheira dupla. Escritório privativo, ideal para home office. Sala de estar integrada à cozinha. Cozinha com móveis planejados e bancada em granito. Banheiro social no pavimento inferior, com móveis planejados. Garagem para 2 veículos. 🔥 EDÍCULA COM ESPAÇO GOURMET Um ambiente adicional que oferece praticidade e funcionalidade: Churrasqueira para confraternizações. Lavanderia. Quarto de apoio ou depósito. Construção em alvenaria. 🌳 LOCALIZAÇÃO É O GRANDE DESTAQUE! A apenas duas quadras do Parque Barigui! Imagine poder aproveitar caminhadas, atividades físicas, passeios ao ar livre e momentos de lazer em um dos parques mais conhecidos de Curitiba, praticamente na porta de casa. Uma localização que reúne qualidade de vida, conveniência e excelente potencial de valorização imobiliária. 🔑 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO 💰 R$ 799.000,00 🔄 Estuda permuta por casa ou sobrado no bairro Sítio Cercado, em Curitiba. Uma oportunidade diferenciada para quem valoriza localização, espaço e o charme de uma residência em estilo chalé. 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel! MARTINS E CUNHA IMÓVEIS 📞 CRECI-PR 15.504 🌐 martinsecunhaimoveis.com.br