Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Mercês

**Sobrado a Venda, Próximo à Av. Manoel Ribas | Torre Panorâmica** Apresentamos este excelente sobrado residencial, localizado na Rua Santo Fabri, em região privilegiada, a poucos metros da Torre Panorâmica e com fácil acesso à Av. Manoel Ribas. Com aproximadamente **200m² de área privativa**, o imóvel oferece conforto, espaço e funcionalidade para toda a família. **Distribuição do imóvel:** **Piso Térreo:** * Sala de estar * Lavabo * Cozinha * Sala de jantar * Churrasqueira * Área de serviço * Garagem **Segundo Piso:** * 03 dormitórios (sendo 01 suíte) * 01 Banheiro social * Closet **Terceiro Piso:** * Espaço íntimo com lareira * Banheiro social **Diferenciais:** * Móveis planejados * Piso em porcelanato e laminado * Aquecimento a gás * Ar-condicionado * Amplo espaço externo com jardim e playground * Vaga de garagem para até 03 veículos (portão eletrônico) Localização estratégica, com ampla oferta de comércios, serviços e facilidades no entorno. **Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!