Sobrado com 3 Quartos à venda, 100m² - Mirandópolis

Se você busca casa bem localizada, funcional e com excelente custo-benefício, este sobrado é uma oportunidade rara na região da Praça da Árvore.Com 108m² de área construída, o imóvel combina conforto, praticidade e mobilidade — ideal para quem quer viver bem em uma rua tranquila, com fácil acesso a tudo. DESTAQUES DO IMÓVEL:- 3 dormitórios (1 suíte com varanda)- Armários espaçosos- Sala ampla para dois ambientes (estar + jantar)- Lavabo + 3 banheiros completos (box de vidro e gabinete)- Cozinha com armários planejados- Edícula versátil (perfeita para home office ou espaço multiuso)- Quintal arejado + lavanderia- 1 vaga com portão automático- Rua tranquila, com facilidade para estacionar visitantes LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE:- Apenas 850m do Estação Praça da Árvore- 1.100m do Shopping Metrô Santa Cruz- 3.8 km do Aeroporto de Congonhas- 3.1 km do Shopping Ibirapuera- 3.2 km do Parque Ibirapuera- Próximo ao Carrefour Imigrantes Acesso rápido às principais vias:Av. dos BandeirantesAv. Avenida Rubem BertaAv. Avenida Abraão de Morais (Imigrantes) DOCUMENTAÇÃO- Regular- Aceita financiamento- Uso de FGTS- IDEAL PARA:Famílias que buscam casa bem localizadaQuem quer sair do condomínio e ter mais espaçoProfissionais em home officeInvestidores para locação residencial DIFERENCIAIS- Próximo ao metrô (alta liquidez)- Planta funcional e bem distribuída- Edícula (grande valor agregado)- Rua tranquila e residencial- Excelente relação custo x benefício