Sobrado com 3 Quartos à venda, 336m² - Abranches

R$ 1.100.000,00 – Rua Uberlândia, 246 Apresentamos este maravilhoso sobrado no Abranches, que combina, conforto e praticidade, oferecendo tudo o que você precisa para valorizar seu estilo de vida. Planejado para atender às necessidades de famílias que buscam um ambiente diversificado, o imóvel conta com uma localização privilegiada no bairro Abranches, com fácil acesso a diversas opções comerciais e comodidades da região. O imóvel é composto por um sobrado de frente para a rua e uma área coberta nos fundos, que tem potencial para utilização com fins residenciais ou comerciais. Detalhes do Imóvel: Térreo: Espaço integrado, ideal para momentos de convivência em família e com amigos, composto por: • Sala de estar e jantar, conectadas de forma fluida, proporcionando um ambiente arejado. • Cozinha oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. • Lavabo de apoio, atendendo à necessidade de funcionalidade. • Lavanderia garantindo praticidade para suas atividades cotidianas. Este pavimento também conta com um espaço interno privativo, com 3 amplos ambientes ambiente versáteis, perfeito para ser utilizado como sala de TV, escritório ou o que sua imaginação permitir. Contém churrasqueira a carvão, pia e lavabo oferecendo ambiente perfeito para confraternizações. Acesso a uma área externa, oferecendo ventilação natural e garantindo praticidade e discrição para a rotina doméstica Primeiro Pavimento: • Suíte com acesso a uma ampla sacada voltada para a frente da casa. • Dois quartos adicionais, sendo ambos com acesso a sacada. • Banheiro social, atendendo com comodidade os demais quartos. Área Externa Privativa: • Garagem coberta com capacidade para 2 carros, garantindo comodidade e segurança. Informações do Imóvel: • Área de terreno: 367 m² • Área construída: 336 m² Localização do Imóvel: Localização privilegiada no Abranches, com fácil acesso a tudo o que você precisa. Próximo às principais vias de acesso da cidade, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e transporte público A seguir, apresentamos o tempo e a distância até alguns pontos de destaque na região: • Farmácias: 1 min-0,25 km • Academia: 2 min – 1,1 km • Escola Ensino Ulysses Guimarães: 3 min – 1,1 km • Unidade de saúde Vila Diana : 3 min – 1,4 km • Supermercado Condor Barreirinha - 3 min – 1,5 km • Parque da Barreirinha: 5 min – 1, 8 km Seu novo lar doce lar espera por você!