Sobrado com 3 Quartos à venda, 163m² - Capão Raso

Condomínio Big Flower - Capão Raso Excelente sobrado em condomínio, localizado na Rua Antônio Freitas Barbosa, nº 281, no bairro Capão Raso. Região estratégica e de fácil acesso, próximo à via rápida sentido centro, Panificadora Pão Delícia, Mercado Municipal do Capão Raso e diversas comodidades do dia a dia. O imóvel possui 162 m² de área útil, distribuídos de forma funcional e moderna. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados, instalados em agosto de 2024. Ao todo, são 3 banheiros, incluindo lavabo, todos com bancadas em porcelanato, box blindex até o teto e com iluminação interna, garantindo sofisticação e conforto. A área social é um grande destaque: amplas salas de jantar e TV, além de uma segunda sala integrada à área gourmet, proporcionando excelente espaço para convivência. A área gourmet conta com churrasqueira, fogão a lenha e teto retrátil manual, ideal para receber amigos e familiares em qualquer época do ano. Portas em blindex preto separam a área gourmet da sala e da lavanderia, trazendo modernidade ao ambiente. A cozinha possui móveis planejados, também instalados em agosto de 2024, com projeto contemporâneo e funcional. Toda a área de convivência do imóvel (primeiro e segundo pavimentos) passou por reforma completa entre fevereiro e agosto de 2024, incluindo acabamentos e iluminação. No subsolo, o sobrado oferece até 4 vagas de garagem, sala adicional ideal para escritório, portão individual automatizado e sensores de iluminação, agregando praticidade e segurança. Um imóvel completo, moderno e pronto para morar, em condomínio tranquilo e bem localizado. DADOS DO IMÓVEL: - Área gourmet com churrasqueira - Face de Sol: Norte - Posição: Frente - Número de quartos: 3 sendo 1 suíte - Banheiros: 3 sendo 1 lavabo - Garagem: 3 vagas cobertas (subsolo) - Idade do imóvel: 20 anos - Condomínio com 18 unidades totais. (Valor fixo de condomínio R$350,00) A REGIÃO: O bairro Capão Raso se caracteriza em um bairro tranquilo, residencial e com total infraestrutura. Muito procurado por ser considerado uma região que proporciona qualidade de vida , sendo uma opção perfeita para quem não abre mão de oferecer o melhor para sua família! SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista | Financiamento | FGTS | Carta de consórcio | Analisa apartamento de menor valor (garden, cobertura) Gostou deste imóvel? Faça sua proposta e agende uma visita ! Richard Bryam Sanzon CRECI 4697-7