Sobrado com 3 Quartos à venda, 160m² - Casa Verde

Sobrado a venda com 160m², 3 dormitórios sendo 3 suítes, 4 banheiros, 1 ampla sala, 1 bela cozinha, 3 vagas de garagem, amplo quintal e ótima área gourmet com churrasqueira e área de serviço, imóvel é muito bem localizado, iluminado e arejado. Imóvel em ótimo estado, muito confortável e espaçoso, próximo de pontos de interesse desta região, perto de vias de acesso, transporte publico, restaurantes, supermercados, hospitais, escola, praça, e entre outros pontos de interesse da região!! Não perca tempo! Agende já a sua visita! Público-alvo Sobrado indicado para famílias que valorizam infraestrutura escolar, mobilidade ativa e comércio de bairro na Casa Verde Média. Escolas A proximidade com instituições de ensino facilita a rotina: Nossa Senhora das Dores a 505 m; ETEC Albert Einstein (ENEM 603,91) a 720 m; Novo Tempo a 1.052 m; Silvio Gonzales a 1.082 m. Opções para ensino técnico e colégios municipais a curta distância. Parques Parques maiores na região metropolitana acessíveis em torno de 4,5 km (Parque da Luz 4.565 m; Buenos Aires 4.816 m), oferecendo alternativas de lazer ao fim de semana. Hospitais Serviços de saúde a menos de 3 km: V Nova Cachoeirinha (hosp. geral) a 2.432 m; Mario de Moraes Altenfelder (hospital especializado) a 2.507 m; Hospital da Aeronáutica a 2.520 m. Clubes e lazer local Clubes nas proximidades para atividades esportivas e convívio: Mini Balneário Comandante Garcia Davila a 1.470 m; Clube Primavera a 1.841 m; opções comunitárias a partir de 2 km. Comércio e feiras Feiras livres próximas: Jardim das Laranjeiras a 298 m; Bairro do Limão a 390 m; Chora Menino a 473 m. Shoppings a aproximadamente 3 km: West Plaza (2.917 m), Santana Parque (2.995 m) e Bourbon (3.144 m). Ciclovias Ótimo para quem usa bicicleta: Ciclofaixa Caetano Álvares (trechos a 138 m e 153 m) e outras ciclovias a cerca de 570 m, favorecendo deslocamentos sustentáveis. Acesso a serviços e transporte Pontos de ônibus a 160?200 m (Av. Eng. Caetano Álvares e entorno), com conexão rápida às principais vias do bairro. Metrô e trem Estações e terminais a partir de 2,6 km: Palmeiras?Barra Funda (2.623 m); Marechal Deodoro (3.557 m); linhas de trem CPT estão na região da Lapa/Barra Funda. Resumo comercial Localização estratégica na Casa Verde Média, com forte oferta de escolas, ciclovias e comércio local, adequada para famílias que buscam conveniência e mobilidade.