Sobrado com 3 Quartos à venda, 380m² - Jardim Itu Sabará

Esta é uma residência de altíssimo padrão construtivo, ideal para quem valoriza solidez estrutural e detalhes técnicos que vão muito além da estética. A descrição revela uma casa "feita para durar", com materiais nobres e uma distribuição de espaço muito bem planejada no Jardim Sabará. Aqui está o detalhamento dos diferenciais desta propriedade de 380m²: ## Destaques da Construção e Engenharia O que realmente diferencia este imóvel é o que está "por baixo" e nos acabamentos estruturais: Fundação e Estrutura: Construção sobre micro estacas e paredes externas duplas, o que garante isolamento térmico e acústico superior, além de evitar umidade. Elétrica e Hidráulica: Sistema trifásico com quadros independentes por andar. Hidráulica robusta com reservatório de 2.000L e sistema de aquecimento por boiler (já preparado para energia solar). Madeiramento Nobre: Aberturas em Louro Freijó (acabamento natural) e telhado com vigas e forros em Ipê, garantindo durabilidade extrema e elegância. Segurança Discreta: Pantográficas embutidas e gradeamento em todos os acessos externos. ## Distribuição por Pavimentos 1º Pavimento: Área Social e Convivência Living Amplo: Sala de estar de 28,25m² conectada a uma sala de inverno com lareira. Cozinha e Jantar: Ambientes espaçosos (16m² e 13,50m² respectivamente). Lazer: Churrasqueira externa coberta voltada para o pátio. Garagem: Espaço generoso de 38,50m². 2º Pavimento: Área Íntima Suíte Master: Um verdadeiro refúgio de 30m² com closet e sacada privativa. Dormitórios Adicionais: Dois dormitórios com acesso a uma grande sacada conjunta de 12,60m². Mezanino: Espaço de circulação de 16m² que traz amplitude visual ao andar inferior. 3º Pavimento: Entretenimento e Trabalho Home Theater: 22m² dedicados ao lazer audiovisual. Home Office: Um escritório de 30m², ideal para quem trabalha remotamente e precisa de silêncio e espaço. Terraço: Pequeno refúgio externo para ventilação e vista.