Sobrado com 3 Quartos à venda, 149m² - Mont Serrat

Sobrado imponente com 150 m² de área privativa em terreno de 200 m² (10x20m) no bairro Mont? Serrat, Canoas. Imóvel desocupado, com excelente posição solar (sol da tarde), ventilação cruzada e acabamentos de alto padrão. Pavimento Superior Suíte Master: Mobiliada, equipada com ar-condicionado Split, closet duplo e banheira de hidromassagem. Segundo Dormitório: Sacada privativa, closet e vista panorâmica com película refletiva externa para total privacidade. Terceiro Dormitório: Totalmente mobiliado. Banheiro Social: Mobiliado e funcional. Design & Iluminação: Dois vãos com pé-direito duplo, escada revestida em Mármore Branco Espírito Santo (Paraná) e iluminação com lustres e luminárias de cristal. Pavimento Térreo Estar Social: Hall de entrada, sala de estar ampla com lareira de canto e parede de vidro panorâmica com vista direta para a piscina. Espaço Versátil: Sala adicional adaptável para 4º dormitório no térreo, home office ou sala de leitura. Cozinha & Serviço: Cozinha com móveis planejados, área de serviço fechada com sistema Junker para água quente e pátio privativo de serviço. Espaço Gourmet: Churrasqueira automatizada, bancada em mármore, armários fixos/planejados e pátio interno integrado para ventilação natural. Área Externa & Garagem: Piscina, pátio com jardim e palmeiras, além de vaga para até 3 carros. Acabamento: Piso porcelanato em todos os ambientes integrados do térreo. Localização e Segurança Bairro Mont? Serrat: Um dos pontos mais nobres e em constante valorização em Canoas. Conveniências Próximas: A poucos minutos do Park Shopping Canoas, Parque Getúlio Vargas, Stock Center e Havan. Acesso Rápido: A 2 minutos das avenidas Sezefredo Azambuja Vieira, Boqueirão e Açucena. Segurança: Rua tranquila com ronda externa ativa, alarme, cerca elétrica, muros altos e grades. Agende sua Visita Imóvel fotografado e avaliado em detalhes. Venha conferir o potencial desse projeto arquitetônico único e faça uma excelente negociação! Daniel Azevedo | Corretor Credenciado Auxiliadora Predial Entre em contato agora mesmo para receber a ficha completa ou agendar sua visita!