Sobrado com 3 Quartos à venda, 555m² - Parque Villa dos Pinheiros

*SOBRADO À VENDA | PARQUE VILLA DOS PINHEIROS ? INDAIATUBA/SP* **Área construída:** 356,46 m² | **Terreno:** 555,58 m² **Fundos para área de preservação permanente (APP)** **UMA CASA PENSADA PARA SER VIVIDA** Projetada por arquiteta para sua própria família, esta residência prioriza conforto, funcionalidade e integração com a natureza. Cada detalhe considera o clima de Indaiatuba, a orientação solar, a ventilação e a praticidade do dia a dia. **ARQUITETURA, CONFORTO E EFICIÊNCIA** A implantação favorece a iluminação natural e a ventilação, enquanto o sistema construtivo das paredes externas conta com isolamento térmico, contribuindo para o conforto dos ambientes. O projeto valoriza proporções equilibradas, materiais naturais e texturas acolhedoras, como pedra no piso, madeira no forro, luz natural e vegetação. Uma arquitetura contemporânea, sem excessos, com ambientes funcionais e manutenção simplificada. A casa conta com geração própria de energia por sistema solar, contribuindo para a redução dos custos energéticos. Sua planta também permite a criação de mais um dormitório, adaptando-se a diferentes necessidades familiares. **A MATA COMO PARTE DA CASA** O grande diferencial é a vista permanente para a mata aos fundos. O verde integra a paisagem aos ambientes, proporcionando privacidade e uma conexão especial entre interior e exterior. **AMBIENTES** ? **Pavimento superior:** ? Suíte máster com amplo closet e acesso à varanda/rooftop com vista para a APP; ? Dormitório amplo, também com acesso à varanda; ? Ampla sala de TV, com possibilidade de conversão em dormitório adicional. ? **Pavimento inferior:** ? Home office, dormitório amplo e banheiro social; ? Salas de estar e jantar integradas à cozinha e à área gourmet; ? Lavanderia e área de serviço com acesso independente; ? Varanda contornando sala, cozinha e espaço gourmet; ? Quintal gramado; ? Piscina com spa, hidromassagem e deck para banho de sol; ? Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas. **CONDOMÍNIO PARQUE VILLA DOS PINHEIROS** Infraestrutura completa, com segurança inteligente, fiação e fibra óptica subterrâneas, gás encanado, mata nativa e nascentes permanentes. Clube de lazer com 2 quadras de tênis (rápido e saibro), 2 quadras de beach tennis, campo de futebol, quadra poliesportiva, churrasqueira gourmet, espaço fitness, sala de jogos, piscinas com raias de 25 m e amplo salão de festas. Localização privilegiada, com fácil acesso ao Centro e ao Parque Ecológico, próximo ao Colégio Progresso, Red House International School, Oba, Padaria Suíça e ao futuro mall da cidade. **Uma casa para quem valoriza arquitetura autoral, conforto térmico, eficiência energética, funcionalidade e a presença permanente da natureza.**