Sobrado com 3 Quartos à venda, 450m² - São Francisco

PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA NO SÃO FRANCISCO CURITIBA UM IMÓVEL, DUAS POSSIBILIDADES Imóvel único, com 449,76 m² de área construída, unindo uma ampla residência, completa estrutura de lazer e um espaço comercial totalmente equipado. Localizado na Rua Senador Saraiva, 220 São Francisco, em uma região tradicional e valorizada de Curitiba, com fácil acesso e proximidade ao Centro Histórico e ao Largo da Ordem. ÁREA COMERCIAL 83,99 m² No térreo, o imóvel conta atualmente com um açougue em pleno funcionamento, com estrutura completa para operação. Toda a estrutura e os equipamentos atualmente instalados serão vendidos juntamente com o imóvel. O espaço comercial também oferece excelente possibilidade de renda, podendo ser mantido pelo novo proprietário, alugado ou arrendado para terceiros. ÁREA RESIDENCIAL 365,77 m² Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto, lazer e praticidade, ideal para famílias grandes e para quem gosta de receber. Nos pavimentos superiores está a área residencial, ampla, confortável e totalmente mobiliada, O segundo piso conta com uma sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha, lavabo, área de serviço e três quartos, sendo uma demi-suíte. No terceiro piso, o imóvel surpreende com uma completa área de lazer, composta por um espaço gourmet com churrasqueira, preparado para receber entre 18 e 20 pessoas, além de academia equipada. O destaque fica por conta do terraço com piscina, um espaço perfeito para confraternizações e para aproveitar a casa com a família e os amigos. A propriedade será comercializada com toda a mobília, eletrodomésticos, equipamentos da academia e toda a estrutura atualmente existente no açougue. DADOS DO IMÓVEL: Rua Senador Saraiva, 220 São Francisco Curitiba/PR 3 Pavimentos IPTU anual: R$ 5.395,67, incluindo a taxa de coleta de lixo. 100% averbado. NEGOCIAÇÃO: A vista Aceita Financiamento Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.