Sobrado com 3 Quartos à venda, 253m² - Vila Augusta

Sobrado de alto padrão localizado na Vila Augusta, com 252m² de área construída em terreno de 147m², oferecendo conforto, segurança e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel possui 3 suítes amplas no pavimento superior, todas com armários planejados e box, sendo a suíte master equipada com banheira de hidromassagem. As áreas sociais são bem distribuídas, com salas de estar e jantar amplas, acabamento em porcelanato de alto padrão e sala de TV com piso em madeira, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. A cozinha é espaçosa, conta com móveis planejados de primeira linha, coifa instalada e acabamento em porcelanato marmorizado. A garagem comporta até 6 veículos, um diferencial importante para a região, e conta ainda com um depósito e banheiro exclusivo. O imóvel possui acesso à garagem pela frente e pelos fundos, lavanderia fechada com armários, sistema de câmeras, portão automático e fino acabamento em todos os ambientes. O sobrado é equipado com painel de energia solar e aquecedor a gás, proporcionando economia significativa e mais eficiência no consumo de energia. Localizado no coração da Vila Augusta, está próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, supermercados, escolas, serviços e diversas opções de comércio. O bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Guarulhos, Avenida Tiradentes e às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo e demais regiões. Documentação em ordem para financiamento bancário. Obs.: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.