Sobrado com 3 Quartos à venda, 237m² - Vila Ac

Sobrado em Praia Grande, Samambaia 🏠🏢 SOBRADO COM SALÃO COMERCIAL – PRAIA GRANDE (SAMAMBAIA) Oportunidade para Moradia e Negócio Próprio no mesmo lugar! 🛋️ O IMÓVEL (PARTE RESIDENCIAL) Dormitórios: 03 dormitórios amplos. Sala: Sala de estar com excelente espaço interno. Cozinha: Cozinha espaçosa e bem distribuída. Banheiro: 01 Banheiro social. Área de Serviço: Independente e funcional. 💼 DIFERENCIAIS COMERCIAIS E LAZER Salão Comercial: Espaço ideal para montar seu próprio negócio ou obter renda com locação. Capacidade de Garagem: 08 vagas (Espaço raríssimo na região). Quintal: Área externa generosa devido ao tamanho do terreno. 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Área do Terreno: 308 m². Área Útil: 237 m². IPTU Anual: R$ 3.078,00. Localização: Bairro Samambaia (Lado Morro). Referência: 11.450. 💰 VALOR: Valor de Venda: R$ 470.000,00.