Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Morada de Laranjeiras

"Excelente oportunidade de mercado na Reserva de Morada de Laranjeiras, uma das associações residenciais fechadas mais exclusivas, seguras e valorizadas do município da Serra, ES. Esta raríssima casa 100% linear conta com 220m² de área construída primorosamente implantada em um generoso lote plano de 300m². Com um projeto arquitetônico moderno e inteligente, o imóvel elimina completamente o uso de escadas, priorizando a acessibilidade, o conforto térmico e a máxima integração entre a área social e o lazer privativo. Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Construída: 220m² | Área Total do Terreno: 300m² (planta linear diferenciada com ambientes amplos e excelente ventilação cruzada) Acessibilidade Absoluta: Projeto inteiramente plano (casa linear), garantindo praticidade no dia a dia e segurança para todas as idades Quartos e Configuração Íntima: 3 dormitórios confortáveis e muito bem arejados, sendo 1 suíte master privativa e aconchegante Área Social: Sala de estar e de jantar ampla com excelente iluminação natural, integrada de forma fluida aos demais ambientes da residência Cozinha e Serviços: Cozinha moderna totalmente montada com armários planejados de excelente qualidade e área de serviço/lavanderia individualizada e coberta Área Externa e Lazer Privativo: Quintal dos fundos altamente espaçoso integrado a uma belíssima área gourmet coberta, o cenário perfeito para churrascos, recepções e momentos de descontração com total privacidade Banheiros: 2 banheiros sociais com acabamentos modernos, além de 1 lavabo estratégico Garagem: Amplo recuo com vaga de garagem coberta para acomodar até 4 veículos, equipada com portão eletrônico de rápida abertura Infraestrutura e Segurança do Loteamento Reserva de Morada: Situada em uma das localizações mais nobres da Serra, reconhecida pelo planejamento urbano e alta segurança. O residencial oferece aos moradores uma infraestrutura de proteção completa com portaria de controle de acesso, monitoramento por circuito fechado de TV, ronda motorizada 24h e praças arborizadas, proporcionando um ambiente familiar com tranquilidade de condomínio fechado. A localização garante acesso fácil e rápido ao forte comércio da Avenida Copacabana, hospitais, faculdades, escolas de referência e conectividade com a Rodovia ES-010 e a orla de Manguinhos. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 Condições: Documentação 100% regularizada, com escritura e área construída devidamente averbada. Imóvel perfeitamente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e totalmente elegível para a utilização do FGTS. Uma joia linear que une acessibilidade, espaço gourmet privativo e a máxima segurança da região. Entre em contato agora mesmo para realizar uma simulação de crédito e agendar sua visita personalizada! (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) RNT"