Sobrado com 3 Quartos à venda, 321m² - Morada do Vale III

🚀 OPORTUNIDADE EM GRAVATAÍ: CASA AMPLA NA MORADA DO VALE III COM R$ 271 MIL DE DESCONTO! Espaço Generoso e Valorização no Loteamento Morada do Vale III Uma oportunidade estratégica para quem busca uma residência de grandes proporções ou um investimento com alta margem de lucro. Avaliada em R$ 749.000,00, esta casa está disponível por apenas R$ 477.348,41. Trata-se de um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, disponível na modalidade de Compra Direta, garantindo um desconto real de 36,27% sobre o valor de mercado. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS VALOR MÍNIMO: R$ 477.348,41 ENTRADA A PARTIR DE: R$ 23.867,42 (Simulação de 5% — sujeito a aprovação de crédito). Aceita Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Permite utilização do seu FGTS. Opção de Recursos Próprios. 🏠 O IMÓVEL (Rua Alvarenga, 13) Uma residência com dimensões muito acima da média, ideal para famílias que prezam por espaço: Estrutura Completa: 3 Quartos, 2 Salas amplas, Cozinha, Lavabo, 3 Banheiros e Área de Serviço. Metragem Impressionante: São 321,01m² de área privativa construída, oferecendo um potencial de conforto e aproveitamento raro na região. Terreno: 180,00m², localizado no consolidado Loteamento Morada do Vale III. 📍 LOCALIZAÇÃO E ESTRUTURA Situada no bairro Morada do Vale III, um dos mais tradicionais e autossuficientes de Gravataí: Região com infraestrutura completa: mercados, farmácias, escolas e comércio diverso. Fácil acesso às principais vias que conectam Gravataí a Cachoeirinha e Porto Alegre. Bairro com alta demanda para locação e revenda, garantindo liquidez ao investidor. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Por se tratar de imóvel retomado, a análise deve ser feita via matrícula e localização; não há agendamento de visitas internas. 🔥 COMPRA DIRETA – OPORTUNIDADE IMEDIATA Na modalidade Compra Direta, não há disputa de lances: o primeiro investidor a formalizar a proposta pelo valor mínimo e cumprir os requisitos assegura o negócio. Imóveis com mais de 300m² construídos por este valor são ativos de altíssima rotatividade. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria completa e assegurar este excelente patrimônio!