Sobrado com 3 Quartos à venda, 120m² - Morro das Pedras

CASA TRÊS PAVIMENTOS COM PISCINA E VISTA PANORÂMICA NO MORRO DAS PEDRAS ​Descubra o privilégio de morar em uma das regiões mais valorizadas do Sul da Ilha, combinando conforto, eficiência sustentável e uma vista deslumbrante que abrange desde a Praia da Joaquina até a icônica Ilha do Campeche. ​Localizada em rua tranquila, a apenas 150m do Supermercado Bistek e 400m da paradisíaca Lagoa do Peri. ​DESTAQUES DO IMÓVEL ​Vista Panorâmica Exclusiva: Posição elevada com visão limpa para a Ilha do Campeche, Campeche e Joaquina a partir do deck e das sacadas. ​Lazer & Piscina: Piscina (4m x 2,20m x 1,20m) com iluminação noturna, aquecimento e deck de madeira integrado a uma agradável varanda ensolarada com churrasqueira. ​Estrutura & Conforto: Casa em alvenaria com 3 pavimentos e aproximadamente 120 m² de área construída em terreno de 360 m². ​Suíte Master: Ampla suíte com closet, ar-condicionado, banheiro com box e banheira de imersão, além de sacada privativa. ​Segundo Dormitório: Quarto de solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar. ​Ambientes Sociais: 02 salas climatizadas, cozinha, área de serviço e 03 banheiros no total. ​Garagem & Segurança: Vaga coberta para 02 carros, terreno totalmente cercado e portão eletrônico. ​DIFERENCIAIS TÉCNICOS E SUSTENTABILIDADE ​Aquecimento Solar de Água: Sistema com coletores a vácuo e boiler de 300L atendendo banheiros e cozinha. ​Gestão Hídrica: Cisterna de 2.500L para captação de água da chuva (integrada à piscina e sanitários). ​Manutenção em Dia: Telhado em telhas Shingle de alta durabilidade, pintura externa recente em tinta Suvinil emborrachada e composteira orgânica. ​Saneamento Eficiente: Sistema de efluentes em três estágios (fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro) e caixa de gordura revisadas recentemente. ​Natureza ao Redor: Terreno cercado por exuberante vegetação nativa da Mata Atlântica, com espécies frutíferas e ornamentais. #casa #florianopolis #morrodaspedras #condominioencontrodasaguas #conexaoainternet Agende visita sem compromisso. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade.