Sobrado com 3 Quartos à venda, 203m² - Parque das Américas

Oportunidade Imperdível: Sobrado Espaçoso com 203 m², 3 Dorms (1 Suíte) ? R$ 430.000 (Abaixo do Mercado) Se você procura espaço, conforto e um valor realmente vantajoso, este imóvel é a escolha ideal. Com **203 m² de área construída**, o sobrado destaca-se pela excelente distribuição interna, ambientes amplos e alto potencial de aproveitamento. Distribuição dos Ambientes * **Nível da Rua:** * Garagem espaçosa para *3 veículos* * Depósito privativo * Banheiro de apoio Primeiro Pavimento (Área Social e Lazer): * Sala de estar e sala de jantar integradas * Cozinha funcional * **Ampla área gourmet**, perfeita para momentos em família e amigos * Sala com **varanda grande fechada em vidro** (espaço versátil com potencial para criar home office, sala de jogos ou ambiente de convivência) * Banheiro social * **Segundo Pavimento (Área Íntima):** * **3 dormitórios**, sendo **1 suíte** * Banheiro social amplo Destaques do Imóvel** Excelente Custo-Benefício:** Preço fixado **abaixo da média do mercado** na região. Espaço e Iluminação:** Planta inteligente com cômodos bem distribuídos e ótima entrada de luz natural. Varanda Multifuncional:** Estrutura envidraçada que permite ampliação real da área útil do imóvel. Transparência na Negociação:** O imóvel possui um poste da concessionária (ENEL) posicionado em frente ao portão, sem impedir o acesso dos veículos. O valor de remoção (orçado em R$ 15 mil) **já foi descontado do preço final**, garantindo uma compra ainda mais vantajosa para você. ---*Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este imóvel de perto!