Sobrado com 3 Quartos à venda, 160m² - Parque Gerassi

Sobrado Multifamiliar à venda no Parque Gerassi - Ideal para Moradia e/ou Excelente Rendimento Passivo! Se você procura um imóvel amplo para morar com tranquilidade ou uma oportunidade de investimento com alta rentabilidade imediata, este sobrado no Parque Gerassi é a escolha perfeita! # Destaques do Imóvel Principal (Piso Superior): Área total: 160 m² 3 Dormitórios, sendo 2 Suítes confortáveis Cozinha e banheiros com armários embutidos Área de serviço independente Equipado com Sistema de Energia Solar (economia na conta de luz) 1 Vaga de garagem Localizado em rua extremamente silenciosa e residencial # Estrutura de Renda / Unidades Anexas (Térreo/Inferior): O imóvel conta com 5 unidades adicionais, atualmente 100% locadas e gerando renda recorrente: 3 Kitnets aconchegantes 1 Kitnet ampla (Kitão) 1 Casa individual (1 dormitório amplo, cozinha espaçosa, corredor e lavanderia grande) Rendimento Atual das Locações: R$ 4.640,00/mês Nota: Opção de venda com manutenção dos inquilinos (gerando renda imediata) ou entregue desocupado. # Documentação e Condições Comerciais: Situação: Documentação 100% regularizada, quitado, sem dívidas e averbado em cartório. Financiamento: Aceita financiamento bancário (bancos privados). Venda: Somente venda total da propriedade (terreno/construção sem desmembramento). # Localização Privilegiada: A poucos minutos do Shopping Atrium Fácil e rápido acesso ao Centro de Santo André Bairro com infraestrutura completa de comércios e serviços Não perca essa oportunidade única de investimento com retorno garantido ou de morar com renda extra. Agende sua visita com a nossa equipe!