Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Parque Industrial

Sobrado a venda em Rua Olinda - Parque Industrial - São José dos Campos/SP Oportunidade Única na Zona Sul: Imóvel Misto (Comercial + Residencial) no Parque Industrial! Parque Industrial, São José dos Campos Se você procura um investimento inteligente com retorno garantido ou o espaço perfeito para gerar renda e morar bem, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em um dos pontos mais movimentados e queridos do Parque Industrial, bem pertinho da famosa feira de sábado! IPTU: R$ 830,00 (anual) Documentação: 100% OK Retorno Financeiro: Imóvel já locado, gerando uma renda mensal de mais de R$ 5.000,00/mês. Permuta: Aceita permuta por apartamento de menor valor! Dimensões do Imóvel Área do Terreno: 300 m² Área Construída: 335 m² 1. Salão Comercial Amplo (Frente) Um excelente ponto comercial, espaçoso e com ótima visibilidade. Perfeito para diversos tipos de negócios que movimentam o bairro, como: Minimercados ou mercearias; Igrejas ou templos; Salões de beleza, escritórios, padarias e comércios em geral. 2. Sobrado Residencial Completo (Fundos) Construído de forma integrada (faz parede com o comércio), porém com total privacidade. O acesso é feito de maneira independente por um corredor lateral. Pavimento Superior (Área Íntima): 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte integrada com banheiro conjugado, garantindo praticidade. Pavimento Térreo (Área Social): Sala de estar aconchegante; Copa e cozinha integradas; Banheiro social. Área de Serviço: Lavanderia prática localizada no corredor lateral de acesso. 3. Área de Lazer Privativa Nos fundos, o imóvel ainda conta com uma deliciosa área gourmet equipada com churrasqueira e um banheiro externo de apoio, ideal para momentos de confraternização em família sem precisar acessar a área interna da casa. Agende uma visita e venha conhecer de perto esse excelente gerador de renda no coração do Parque Industrial! Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Sobrado com 300 metros É uma grande oportunidade aqui em Parque Industrial. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha para o Parque Industrial, o bairro mais moderno e vibrante da cidade de São José dos Campos! O Parque Industrial é um bairro que foi criado com o objetivo de abrigar as principais indústrias da região, tornando-se um grande centro de produção. Por isso, aqui você encontrará diversas empresas e indústrias, além de muitas oportunidades de emprego. Além disso, o bairro também conta com uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bares e lojas. Aqui você enco Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI: 253787