Sobrado com 3 Quartos à venda, 201m² - Pompéia

SOBRADO MISTO À VENDA - AVENIDA POMPEIA, 912 - POMPEIA Excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Sobrado de uso misto, residencial ou comercial, com aproximadamente 201 m² de área útil, localizado na Avenida Pompeia, em uma região de intenso movimento, ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e transporte. O imóvel possui hall de entrada, living para 2 ambientes, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, além de 2 vagas de garagem. O imóvel necessita de reforma interna, oferecendo excelente possibilidade de modernização e adequação ao projeto do novo proprietário. Pela configuração e localização, apresenta potencial para residência ou para diferentes atividades comerciais, como escritórios, consultórios, clínicas, estúdios, serviços especializados, lojas e outros negócios compatíveis com a legislação e o zoneamento da região. Características do imóvel: Área útil: 201 m² 3 dormitórios 1 banheiro Living para 2 ambientes Hall de entrada Cozinha Área de serviço 2 vagas de garagem Uso misto: residencial ou comercial Necessita de reforma interna Excelente potencial de adaptação e valorização LOCALIZAÇÃO E ENTORNO O imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura e forte vocação comercial e residencial. Nas proximidades estão o SESC - Pompeia, importante polo cultural e de lazer, o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza, além de restaurantes, supermercados, farmácias, academias e ampla variedade de serviços. A região também conta com a Estação SESC-Pompeia da Linha 6-Laranja do Metrô, ampliando a mobilidade e a conexão com outras regiões da cidade. Na área da saúde, destaca-se o Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia, localizado na própria Avenida Pompeia, além de outros centros médicos e hospitalares próximos. A localização também proporciona fácil acesso a importantes vias da Zona Oeste, à região de Perdizes, Vila Madalena, Lapa, Barra Funda e Pinheiros. DOCUMENTAÇÃO O imóvel possui inventário encerrado e documentação regularizada para a venda, proporcionando maior segurança ao comprador. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado com uso residencial ou comercial, duas vagas de garagem, área generosa e localização estratégica na Pompeia, com grande potencial para reforma e personalização.