Sobrado com 3 Quartos à venda, 326m² - Residencial Canadá

🏡 **SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA NO RESIDENCIAL CANADÁ – GOIÂNIA** Excelente oportunidade para quem busca **sobrado residencial e comercial à venda em Goiânia**, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo imóvel ou investir em uma propriedade com potencial de renda. O imóvel possui **326 m² de área construída em um terreno de 330 m²**, distribuídos em dois pavimentos e com espaços amplos e funcionais. ✨ **PARTE RESIDENCIAL:** • 3 quartos • Sala ampla com sacada • Cozinha com ilha e copa • 2 banheiros sociais • Área gourmet • Área de serviço • Garagem para 3 carros 🏢 **PARTE COMERCIAL:** • Aproximadamente 150 m² de construção • Sala comercial ampla • 2 banheiros • Excelente espaço para comércio, escritório, clínica, empresa ou locação 📍 **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:** Localizado no **Residencial Canadá, em Goiânia**, em uma região com fácil acesso às principais vias, comércios e serviços. A localização proporciona praticidade para moradores e empresas, sendo uma excelente alternativa para quem procura um **imóvel comercial e residencial em Goiânia**, com potencial para geração de renda e valorização. ✨ **Diferencial:** imóvel com estrutura residencial e comercial independente, permitindo diversas possibilidades de utilização e investimento. 📲 **Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.**