Sobrado com 3 Quartos à venda, 216m² - Rio Branco

Imagine adquirir um imóvel que une conforto para sua família e renda imediata para o seu bolso. Este excelente sobrado oferece uma combinação rara: residência ampla, espaço gourmet, garagem generosa e uma loja comercial em pleno funcionamento, com estoque incluso na venda. Sobrado residencial com aproximadamente 120m² área privativa, 03 dormitórios amplos, Sacada, Banheiro social, Sala de estar aconchegante, Sala de jantar integrada, Cozinha funcional, garagem fechada de 64m², lavanderia, área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos Loja comercial de 40m² na frente do imóvel, Ferragem já estabelecida com 30 anos de sucesso, com 40m² excelente visibilidade e localização, valor em estoque aproximado de R$70 mil, proporcionando um grande diferencial para quem deseja continuar o negócio ou iniciar uma nova atividade. Um investimento inteligente Este imóvel é ideal para quem quer morar e trabalhar no mesmo endereço, seja para continuar a ferragem, transformar a loja em outro segmento comercial ou simplesmente investir em um imóvel com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que dificilmente aparece no mercado. Acesso acessivel para Porto Alegre pela 448 e 10 minutos do Centro de Canoas. Com farmácia, ótica, laboratório, bazar, papelaria, gastronomia, salão de beleza, barbearia, super mercado e escola, lavagem carros, brigada militar. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel completo, que oferece qualidade de vida, praticidade e uma excelente oportunidade de negócio em um único investimento!