Sobrado com 3 Quartos à venda, 307m² - Setor Bueno

"OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO SETOR BUENO EM GOIÂNIA! Sobrado com 307 m², adaptado para clínica estética, mas com excelente potencial para clínicas, escritórios, consultórios ou até mesmo moradia. 📍 Localização estratégica: próximo à T-7, em uma rua atrás do Hospital Neurológico de Goiânia e da Unimed. ✨ Distribuição do imóvel: Térreo * Recepção * Banheiro PCD * Sala com banheiro * Quiosque independente com pia e churrasqueira, que também pode ser alugado 1º piso * Cozinha ampla * 2 salas de estar, que podem ser transformadas em salas comerciais * Lavabo * Sala com armário e ar-condicionado * Sacada 2º piso * 3 suítes plenas * 1 suíte com banheira * Armários conservados * 2 sacadas 3º piso * Amplo espaço versátil * Sala fechada com porta e pia * Sacada * Ideal para criar novos ambientes de atendimento ou escritório 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.600.000,00 📈 Aluguel aproximado 12.000,00 mensal, já com IPTU incluso (aproximadamente R$ 900/mês). 🔄 ESTUDO PERMUTA! Tenho interesse em receber como parte do pagamento: 🏠 Apartamento nos setores Bueno ou Marista 🚙 SW4, Hilux ou veículos comerciais 🏢 Sala comercial em prédio Uma excelente opção para quem busca investir, gerar renda com aluguel ou montar o próprio negócio em uma localização estratégica. 🔥 Valor de oportunidade! 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita." -