Sobrado com 3 Quartos à venda, 183m² - Universitário

SOBRADO NOVO DE ALTO PADRÃO COM 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE E PISCINA NO BAIRRO UNIVERSITÁRIO, LAJEADO/RS Excelente sobrado novo, localizado no Bairro Universitário, em Lajeado/RS, uma região privilegiada, que oferece praticidade, comodidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com 183 m² de área construída, o imóvel apresenta um projeto moderno, ambientes amplos e muito bem distribuídos, além de acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto, sofisticação e funcionalidade para toda a família. Na área social, o imóvel conta com um amplo living integrado para dois ambientes, com lareira, criando um espaço aconchegante para receber familiares e amigos. A cozinha possui excelente integração com os demais ambientes, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira oferece o cenário ideal para momentos de confraternização. Na área externa, destaca-se o amplo pátio nos fundos, com piscina, proporcionando privacidade e lazer. O imóvel também dispõe de uma ampla varanda com churrasqueira, ampliando as possibilidades de aproveitamento dos espaços. Para quem precisa de um ambiente reservado para trabalhar ou estudar, o sobrado oferece home office. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: * 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e sacada; * Amplo living com dois ambientes e lareira; * Cozinha; * Espaço gourmet com churrasqueira; * Home office; * Lavabo; * 02 banheiros sociais; * Lavanderia separada; * Ampla varanda com churrasqueira; * Depósito; * Pátio nos fundos com piscina; * Vaga de garagem para 02 veículos lado a lado. ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS: * Imóvel novo, com padrão elevado de acabamento; * Aberturas internas em madeira; * Aberturas externas em alumínio; * Persianas motorizadas; * Sistema de água quente; * Gás central; * Piso porcelanato nas áreas sociais; * Piso laminado nos dormitórios; * Esperas para instalação de ar-condicionado split; * Acabamentos em gesso; * Imóvel totalmente cercado e murado; * Rua calçada; * Excelente posição solar. CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO: O proprietário aceita veículo e imóvel de menor valor como parte do pagamento, proporcionando maior flexibilidade na negociação. Uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado novo, com espaços amplos, piscina, área gourmet e localização privilegiada em Lajeado. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel!