Sobrado com 3 Quartos à venda, 360m² - Vila Industrial

Sobrado em Avenida Waldemar Guimarães Ferreira - Vila Industrial - Bauru/SP Prédio ideal para Hostel, podendo hospedar até 30 pessoas em quartos compartilhados, ambos os quartos com banheiros individuais. Com espaço térreo ideal para recepção e terceiro pavimento para Alimentos e Bebidas. Prédio comercial ou residencial (falta acabamento) de 3 andares + edícula de 2 andares + subsolo na edícula. Total 360m2 de área (contando com varandas, terraços e piscina). Vaga para 3 carros pequenos + motos, ou 2 carros grandes + motos. Portão de 5,00m X 3,15m. Prédio com 5 banheiros. Uma ótima opção também é transformá-lo em escritório contábeis, advocacia, odontologia, clínica veterinária, entre outros. Altura média de cada pé direito do prédio 4 metros. Altura aproximada do prédio 15 metros até o final da cobertura da caixa d'água. - 1 ou subsolo: casa das máquinas e/ou área de serviço (localizado na edícula). Edícula com 3 pavimentos, sendo o primeiro no subsolo; o segundo ou térreo área de lazer e o terceiro com projeto para sala de jogos ou academia com varanda e vista para a piscina. Primeiro pavimento/ térreo casa principal: garagem e cozinha americana com vista para piscina. Piscina no quintal, comprimento 8 metros, largura 4 metros e profundidade 1,6 metro, 51.200 litros, com encanamentos para bombas, aquecimento e pontos para iluminações. Piscina em alvenaria, com projeto para acabamento em pastilhas de vidros e iluminações a Leds. Primeiro pavimento/ térreo edícula: área de lazer com banheiro e vista para piscina; Segundo pavimento do prédio principal (2 suítes com banheiro, sendo 1 delas com vista para a piscina, 1 suíte master com aproximadamente 42m2 de área construída (espaço para closet e banheira) com varanda e vista para a avenida. Terceiro pavimento: 1 sala de 42m2 de área construída com varanda com vista para a avenida e vista para o terraço. Medidas aproximada do terraço 50m2 (projeto para uma segunda área de lazer com pergolado, churrasqueira e jacuzzi). Quarto pavimento: Terraço de aproximadamente 50m2 (projeto para uma terceira área de lazer) + espaço individual para 2 caixas d'água de 2.500 ou 3.000 litros cada. Casa com planta aprovada na prefeitura. Projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos e hidráulicos. Brocas de aproximadamente 8.0m de profundidade e sapatas de 60 X 60cm nos dois prédios. Localizado na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira. Vila Industrial Bauru-SP Aceita permuta por imóvel, terreno ou veículo. Tipo do imóvel: Sobrado a venda no bairro Vila Industrial em Bauru São 360 metros! Veja algumas características: Rua agitada Eu me especializei nessa região do Vila Industrial Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e m Anúncio do corretor de imóveis Bianca Yachel Verinaud Catalano CRECI: 243959