Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Vila Mariana

Sobrado espaçoso localizado na Rua Pero Correia, 314, em Vila Mariana — um dos bairros mais valorizados e bem localizados de São Paulo, com fácil acesso a todas as regiões da cidade. O imóvel conta com 3 suítes distribuídas da seguinte forma: 2 com varanda voltada para a frente e 1 com varanda lateral com acesso ao terraço/churrasqueira nos fundos. São ao todo 6 banheiros, incluindo 2 lavabos e toalete social. No primeiro piso, destaque para a sala ampla nivelada ao terraço frontal, escritório, copa cozinha e toalete social com pé direito generoso de 3,3m. O segundo piso possui acesso tanto pelo corpo da casa quanto pelo terraço dos fundos, garantindo praticidade e independência. A área externa oferece edícula, quintal e terraço com churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e confraternização. Garagem coberta para 4 automóveis e motos. 📐 Área total: 320 m² | Área útil: 180 m² | Terreno: 210 m² 💰 Valor: R$ 1.350.000 | IPTU anual: R$ 11.562 ✅ Proprietário aceita permuta por imóvel de até R$ 400.000 na região de Atibaia.