Sobrado com 3 Quartos à venda, 115m² - Vila Mariana

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Rua Guimarães Passos no bairro Vila Mariana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Mariana, tais como Prandiano, EMEI D. Ana Rosa de Araújo, Estação Ana Rosa, Terminal Ana Rosa, Parque da Aclimação e Colégio Etapa São Paulo. Para famílias e profissionais: sobrado à venda na Vila Mariana, ideal para quem busca conforto e fácil acesso a serviços e lazer. Escolas Escolas tradicionais a curta distância, como Benjamin Constant (?985 m) e Metropolitano São Paulo (?905 m), facilitam a rotina escolar e o deslocamento diário. Parques e lazer Próximo ao Parque Modernista (?1,7 km) e com o grande Ibirapuera a cerca de 2,9 km, oferece opções de lazer e áreas verdes para atividades ao ar livre. Saúde Atendimento médico próximo: Instituto A Casa (?642 m) e Hospital da Luz com unidades a ?815?845 m; Hospital Santa Rita a ?904 m, garantindo conveniência para emergências e consultas. Clubes e cultura Opções de convivência e cultura próximas, como Estádio Municipal Jack Marin (?957 m), Tênis Clube Paulista (?1,05 km) e SESC Vila Mariana (?1,2 km), além de teatros e casas de show na região. Comércio e serviços Shopping Pátio Paulista (?1,6 km) e Shopping Metrô Santa Cruz (?2,1 km) para compras e serviços; feira da Aclimação a ?247 m para alimentação fresca e comércio local. Ciclovias e mobilidade Ciclovias próximas (Gomes Cardim/Sangirardi e Paula Ney) a cerca de 300?400 m, incentivando deslocamentos de bike. Pontos de ônibus a 150?190 m, facilitando o dia a dia. Metros Acesso a linhas de metrô a curta distância: estação Vila Mariana a ?946 m e Paraíso a ?1,05 km, complementando as opções de transporte. SEO: sobrado à venda Vila Mariana, sobrado 3 dormitórios, casa com 3 vagas, perto de hospitais e escolas.