Sobrado com 3 Quartos à venda, 149m² - Vila Rosa

✨ Sobrado de lançamento com área gourmet e alto padrão de conforto! Apresentamos este excelente sobrado novo, com 149,97m² de área construída, ideal para quem busca modernidade, espaço e qualidade de vida. Um imóvel pensado para oferecer conforto em todos os ambientes, com ótima ventilação natural e acabamento impecável. 🏡 Diferenciais que fazem a diferença O sobrado conta com um projeto moderno, com cozinha integrada à sala, proporcionando mais amplitude e convivência no dia a dia. A área gourmet com móveis planejados é um grande destaque perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais. Além disso, o imóvel já está preparado para o seu conforto, com pontos para ar-condicionado e sistema de aquecimento a gás. 🛏️ Conforto e praticidade 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiros com box instalados Lavabo Excelente distribuição dos ambientes 🚗 Garagem e área externa 2 vagas de garagem cobertas Acesso exclusivo da garagem para a área gourmet Espaço de jardim 📐 DADOS DO IMÓVEL Sobrado nº 289 Área privativa: 149,97 m² Ano de construção: 2026 (novo) Posição: Frente 3 dormitórios (1 suíte) Lavabo + banheiros Área gourmet 2 vagas de garagem 📍 LOCALIZAÇÃO Região com ótima infraestrutura e fácil acesso: A 4 minutos da Av. Antônio Meireles Sobrinho Próximo a restaurantes, bares, panificadoras e comércios em geral A apenas 7 minutos do Parque das Águas Perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade. 💰 CONDIÇÕES Apto para financiamento 📞 Agende sua visita! Visitas mediante agendamento com no mínimo 24 horas de antecedência.