Sobrado com 4 Quartos à venda, 150m² - Água Fria

Sobrado com 320 metros de área utíl, com 4 dormitórios sendo 2 suítes, uma master com closet e hidro, sala de estar, sala de jantar, lareira, lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia, quintal com área gourmet, entrada lateral, 6 vagas de garagem. Ótima localização, próximo de comércio. Agende sua visita !!! Público-alvo Sobrado à venda em Água Fria ideal para famílias que buscam espaço, segurança e fácil deslocamento. Indicado para quem precisa de sobrado 4 dormitórios e casa com 6 vagas próximo a escolas e serviços. Escolas Região com opções de ensino técnico e colégios a curtas distâncias: Mandaqui ETEC a 996 m, Imperatriz Leopoldina a 1,1 km e Colégio Objetivo (Unidade Cantareira) a 1,2 km, facilitando rotinas escolares e transporte dos filhos. Parques Áreas verdes e praças a 2 km ou mais: Lions Tucuruvi a 2,3 km e Sena a 2,7 km, oferecendo opções de lazer ao ar livre em poucos minutos de carro. Hospitais Atendimento médico próximo: Hospital de Olhos de São Paulo a 584 m, Hospital São Camilo - Santana a 830 m e Mandaqui-Hospital a 1,16 km, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Clubes e lazer Opções de clubes e centros culturais próximos: Acre Clube a 730 m e SESC Santana a 1,5 km, com atividades esportivas e programação cultural. Comércio e feiras Feira permanente Água Fria a 211 m e outras feiras semanais (Tucuruvi, Jardim São Paulo) em até 900 m. Shopping Metro Tucuruvi a 1,8 km para compras e serviços. Ciclovias e mobilidade Ciclovias e ciclofaixas a cerca de 1 km (Ciclovia Caetano Alvares e Luiz Dumont Villares), favorecendo deslocamento ativo. Acesso a transporte Pontos de ônibus na Av. Nova Cantareira e Av. Água Fria a ~300 m. Estações de metrô mais próximas: Ayrton Senna/Jardim São Paulo a 955 m e Parada Inglesa a 1,16 km, oferecendo boas conexões para toda a cidade.