Sobrado com 4 Quartos à venda, 230m² - Água Rasa

Sobrado de esquina à venda na Mooca — 230m² de puro diferencial, em rua de vila fechada com acesso exclusivo para moradores. Procurando um sobrado espaçoso na Mooca, em São Paulo? Este imóvel de 230m² de área construída é uma oportunidade rara: fica em uma esquina privilegiada com duas entradas por portão de acesso restrito aos moradores — uma pela Rua Vila Ferreira e outra pela Rua Paquequer, onde fica a garagem. Segurança, privacidade e aquela tranquilidade de vila cada vez mais difícil de encontrar na região. 🏡 Por ser de esquina, o sobrado é extremamente arejado e iluminado, com ventilação natural em praticamente todos os ambientes — um conforto que faz diferença no dia a dia. Distribuição em 3 andares: 🔹 Térreo: sala ampla, cozinha ampla e garagem para 1 carro. 🔹 1º andar: 3 dormitórios, todos com varanda, e 1 banheiro. 🔹 2º andar: 1 dormitório, 1 banheiro, lavanderia ampla e um solárium perfeito para lazer e sol. Ficha técnica: 📐 Área construída: 230m² 📐 Terreno: 81m² (5,25m x 15,50m) 🛏️ 4 dormitórios · 🚿 3 banheiros · 🚗 Garagem + entrada privativa 📍 Rua Vila Ferreira — Água Rasa / Mooca — São Paulo/SP — CEP 03179-100 Tudo pertinho (raio de até 2 km): 🛍️ Shopping Mooca Plaza — compras, cinema e gastronomia a poucos minutos 🚇 Estação Santa Clara (Metrô Linha 2-Verde) — mobilidade fácil para toda a cidade 🛒 Rua Padre Adelino — principal polo de comércio, bancos e serviços da Água Rasa ⚽ Clube Atlético Juventus (Estádio da Rua Javari) — tradição e lazer no coração da Mooca 🏥 Hospital São Cristóvão — referência em saúde na região Localização excelente na Zona Leste, com fácil acesso à Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Radial Leste e Av. Salim Farah Maluf — você perto de tudo o que a Mooca e a Água Rasa oferecem. Um sobrado amplo, seguro e cheio de personalidade — ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e qualidade de vida na Mooca. 📲 Agende sua visita com a GBS Imóveis. Atendimento consultivo, com a confiança e a transparência de quem é especialista na Zona Leste de São Paulo. #SobradoNaMooca #ImóvelÁguaRasa #SobradoÀVenda #ImóveisZonaLeste #GBSImobiliária