Sobrado com 4 Quartos à venda, 170m² - Água Verde

? SOBRADO DE FRENTE PARA RUA | 3 SUÍTES | 4 BANHEIROS | ÁGUA VERDE ? Excelente sobrado não geminado, com 170m² averbados, localizado em uma das melhores regiões do bairro Água Verde. Imóvel com face norte, garantindo ótima incidência de sol, especialmente no período da tarde. ?? Destaques do imóvel: ? 3 suítes amplas (incluindo suíte no ático) ? 4 banheiros no total ? Sobrado de frente para rua (mais privacidade e valorização) ? Excelente iluminação natural (face norte) ?? Distribuição dos ambientes: Térreo: Sala integrada com balcão de madeira e mesa com 6 cadeiras Cozinha equipada com pia e fogão de 6 bocas Banheiro social Área com churrasqueira e espaço descoberto 2º Pavimento: 2 suítes Suíte principal ampla, com sacada face norte e banheiro espaçoso (possibilidade para hidromassagem) Segunda suíte com móveis planejados e espelho grande 1 quarto adicional (ideal para escritório, com teto em gesso) Ático: 1 suíte fechada Espaço extra para área social ou sala íntima ?? Banheiros: Todos com box blindex Chuveiros novos instalados ?? Garagem: 1 vaga coberta + 1 vaga descoberta ?? Segurança e extras: Portão eletrônico Cerca elétrica Jardim frontal ?? Pintura em bom estado CRECI: J04047