Sobrado com 4 Quartos à venda, 300m² - Cidade Patriarca

Excelente oportunidade em terreno amplo de 300 m² (10x30) com duas casas independentes: a primeira é uma casa térrea de 70 m² com 2 dormitórios, sala, cozinha ampla, banheiro e 1 vaga coberta (precisando de pequena reforma); a segunda é um sobrado seminovo de 100 m² nos fundos com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para 4 veículos (necessitando apenas de pintura). Uma configuração ideal para duas famílias, para gerar renda com locação ou para criar um projeto exclusivo com amplo quintal e área de lazer. O imóvel destaca-se pela sua documentação 100% regularizada, contando com escritura definitiva e matrícula no nome do proprietário, o que garante total tranquilidade e segurança jurídica na compra. A estrutura do terreno permite ainda diversas possibilidades de aproveitamento, como a demolição da casa da frente para a construção de piscina, espaço gourmet com churrasqueira ou uma área de garagem ainda maior. Estrategicamente localizado em um bairro residencial consolidado, o endereço oferece excelente infraestrutura e mobilidade. Fique a poucos minutos de estações de metrô e trem, pontos de ônibus com linhas diretas para o centro e principais eixos da cidade, além do fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes e variadas opções de comércio local. -