Sobrado com 4 Quartos à venda, 240m² - Vila Prudente

SOBRADO COM 4 DORMITÓRIOS, 3 VAGAS E GALPÃO COMERCIAL DE 130 M² - VILA PRUDENTE MORADIA, NEGÓCIO E INVESTIMENTO EM UM ÚNICO IMÓVEL Imagine morar com conforto, ter espaço para sua empresa e ainda contar com um imóvel que ofereça possibilidades de geração de renda. Tudo isso no mesmo endereço! Localizado na Rua Coelho Neto, na tradicional Vila Prudente, este imóvel oferece uma configuração diferenciada, ideal para quem procura versatilidade, espaço e potencial comercial São 220 m² de terreno, distribuídos entre um amplo sobrado residencial e um galpão nos fundos, com características que permitem diferentes possibilidades de utilização UM IMÓVEL, MUITAS POSSIBILIDADES! Na parte residencial: 4 dormitórios, oferecendo espaço e privacidade para toda a família; 3 vagas de garagem; Dependências amplas e bem distribuídas; Construção sólida, com estrutura tradicional; Interior reformado, proporcionando mais conforto e praticidade Na parte comercial: Galpão independente nos fundos; 130 m² de área para utilização comercial; Pé-direito de 6 metros, ideal para diversas atividades; Excelente alternativa para estoque, oficina, depósito, pequenas operações industriais, comércio ou prestação de serviços IDEAL PARA MORAR E EMPREENDER O imóvel atende muito bem a empresários, comerciantes, profissionais autônomos e investidores que procuram unir praticidade e patrimônio INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDA Além da utilização própria, existe a possibilidade de explorar comercialmente o galpão por meio de locação, criando uma fonte adicional de renda. A Vila Prudente é um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, com infraestrutura consolidada, comércio diversificado, serviços, escolas, supermercados e ampla oferta de transporte público. A localização permite conexão com importantes vias da região, como: Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello; Avenida Paes de Barros; Avenida Vila Ema; Avenida Francisco Falconi; Avenida do Estado, por meio das conexões viárias da região Para quem utiliza transporte público, a região conta com acesso à Estação Vila Prudente, que integra a Linha 2-Verde do Metrô e a Linha 15-Prata do Monotrilho, facilitando os deslocamentos para diferentes regiões da cidade UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO CONVENCIONAL! Seja para morar, empreender, instalar sua empresa ou investir em um imóvel com potencial de renda, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Peça pela referência FG396 e saiba mais! Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.