Sobrado com 4 Quartos à venda, 505m² - Aventureiro

EXCELENTE SOBRADO COMERCIAL/RESIDENCIAL NO AVENTUREIRO! Área construída de 504,00 m² + terreno de 360,00 m². Possibilidade de troca por imóvel de menor valor. Não percam! Excelente sobrado comercial e residencial, com 3 pisos, cobertura e aberturas em madeira de lei (Itaúba), sendo 2 pavimentos em laje e o terceiro com forro de madeira. 1º PISO ÁREA COMERCIAL Ampla sala comercial com aproximadamente 130,00 m², banheiro e garagem espaçosa para 3 carros, com portão eletrônico de elevação. A sala comercial possui contrato de locação vigente, ideal para investimento ou para instalar seu próprio negócio futuramente. 2º PISO RESIDÊNCIA Ampla residência em alvenaria, composta por: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala de estar e copa. Cozinha com móveis. Banheiro social. Lavanderia e despensa. Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, fechada com vidro Blindex. 3º PISO ESPAÇO EXCLUSIVO Ampla sala íntima, ideal para TV ou convivência. Suíte com banheiro, box de vidro, closet e hidromassagem completa. ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS Pisos cerâmicos e porcelanato. Soleiras e escadas revestidas em granito e cerâmica. Portas, aberturas e cobertura em madeira de lei (Itaúba). Massa corrida e ar-condicionado. Móveis na cozinha e banheiros completos. Portão eletrônico em alumínio fechado. TERRENO Área total de 360,00 m². 12,00 metros de frente por 30,00 metros nas laterais. Totalmente murado, com portão eletrônico de elevação. Rua pavimentada (asfaltada). LOCALIZAÇÃO Rua Alois Finder, bairro Aventureiro, próximo ao Supermercado Kunz, farmácia, verdureira, ônibus, posto de saúde, CEI, Colégio Maria Amin Ghanem, Moinho Atacadista e Academia Dan Lucas. Imóvel escriturado, com possibilidade de averbação. Zoneamento: AUAS SA-03. VALOR: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais). ESTUDA PROPOSTAS! Possibilidade de aceitar imóveis ou automóveis de menor valor como parte do pagamento, preferencialmente nas regiões do Bom Retiro, Santo Antônio, Iririú e Aventureiro. Excelente oportunidade para morar, empreender e investir no mesmo endereço! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -