Sobrado com 4 Quartos à venda, 220m² - Bom Princípio

Este excelente sobrado reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada, sendo ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial residencial e comercial. Com 220m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, o imóvel está implantado em um terreno plano de 300m², oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e funcionais. A residência possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, salas espaçosas, cozinha prática e excelente circulação entre os ambientes. A área gourmet com churrasqueira proporciona um espaço agradável para confraternizações e momentos de lazer com familiares e amigos. Na parte externa, o imóvel conta com pátio gramado, canil, além de garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Outro importante diferencial é estar localizado em uma região livre de alagamentos. Sua localização é um dos grandes destaques: a apenas 200 metros da Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, com fácil acesso ao Shopping do Vale, Cesuca, Cassol Centerlar, Atacadão, Panvel, Cestoo Atacadista, escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e demais serviços essenciais. A mobilidade também é excelente, com acesso rápido às principais vias da cidade e às cidades de Porto Alegre, Canoas e Gravataí. Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, espaço, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!